Villa fra EDC

Højlundsvej 33

9750 Østervrå

1.295.000 kr.

6/5 rum, 216 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 11. jun. 10:00 - 16:00

Smagfuldt renoveret villa på lukket vænge i godt kvarter

Den rummelige villa er smukt renoveret og byder på hele 216 m2 bolig og en garage af de sjældne. Og som et ekstra es i ærmet får I her en beliggenhed på et lukket vænge i et populært og børnevenligt kvarter.

Boligens mange kvadratmeter fordeler sig over 2 plan, hvor den hall-lignende entré tager imod jer på behørig vis. Her leder den elegante halvsvings­trap­pe fra 2017 jer på smukkeste vis videre til første salen. Hele øverste etage er helliget de private stunder med sammenlagt fire værelser ud af boligens fem, hvoraf det ene med walk in closet og udgang til stor sydvendt altan.

Det er i stueplan boligens leverum befinder sig. Det store køkken-alrum er beliggende centralt, og herfra er der direkte forbindelse til opholdsstuen. Køkkenet fik sit nye look i 2012, og fremstår lyst og elegant med hvide elementer fra Kvik. I den praktiske ende får I hele to badeværelser, der ligesom resten af boligen er smagfuldt renoveret i lyse materialer. Afslutningsvis er det svært at få armene ned over det store bryggers, som har et viktualierum tilknyttet.

En garage på 69 m2 med et godt værksted er sjælden, men til gør-det-selv, hobby eller andre fri­tidspro­jek­ter er de ekstra kvadratmeter kort sagt både anvendelige og kærkomne. Kærkommen er også den store sydvendte terrasse, hvor der er god plads til både gæster og gasgril.

Her får I altså en optimeret bolig, som løbende har gennemgået en gennemgribende renovering, så den i dag fremstår knivskarp. De mange opdateringer giver jer en lys og indbydende helhed, der kombinerer et tidløst udtryk og elegante detaljer, og der er intet til hinder for, at I kan pakke flyttekasserne ud med det samme.

Fakta om Frederikshavn (58.864 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
29,9
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.011 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.809 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
93006194
Boligareal
216 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
994 m²
Antal etager
2
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.964 kr.
Pris/m²
5.756 kr.
Liggetid
127 dage
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Vægtet areal
225 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.794 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.075 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 2496 89 04 77EDC Lars Jensen