Villa fra EDC

Præstegårdsvej 58, Børglum

9760 Vrå

1.595.000 kr.

7/5 rum, 416 m²

Drømmehuset med Pool og Wellness

Velkommen til dit nye drømmehus i naturskønne omgivelser nær Børglum Kloster. Dette store og velindrettede poolhus er det perfekte hjem for dig, der ønsker at bo i fredelige og naturskønne omgivelser. Beliggende i det idylliske marklandskab nær Børglum Kloster, tilbyder dette hus masser af plads til både afslapning og aktiviteter – inklusiv en luksuriøs wel­l­nes­saf­de­ling med swimmingpool og sauna.
Med hele 385 m² fordelt på to etager, er dette hjem både rummeligt og indbydende. De lyse rum giver en behagelig atmosfære, og den gennemtænkte indretning gør det nemt at invitere familie og venner. Huset har fem soveværelser og tre badeværelser. Der er flere opholdsområder, inklusiv et gennemgangsrum med bordfodbold på førstesalen og en stor opholdsstue samt en rummelig spisestue i åben forbindelse med et velindrettet køkken i stueetagen. Poolafdelingen med sauna og swimmingpool (7 x 4 x 1,30 meter) er perfekt til afslapning og sjov for både børn og voksne.
Grunden på 3012 m² giver rig mulighed for at nyde livet under åben himmel. På gårdspladsen finder du havemøbler, og den sydvestvendte terrasse er ideel til solbadning og hyggelige stunder – afskærmet af en hæk for ekstra privatliv. Haven er perfekt til fodbold, havespil og leg, med flotte træer og rand­be­plant­ning som en smuk, landlig baggrund.
Omgivelserne: Omgivet af åbne marker, tilbyder dette hjem fred og ro samt god afstand til naboerne. Der er mange spændende aktiviteter i nærområdet, hvis du ønsker en udflugt. Børglum Kloster er den nærmeste attraktion, og Family Farm Fun Park ligger også få kilometer væk. Golfspillere kan hurtigt nå Løkken Golfklub, og Vesterhavet og den brede sandstrand i Løkken er kun en kort køretur væk. Her kan du nyde en frisk dukkert, gåture på molen, og besøge byens hyggelige gader for is eller re­stau­rant­be­søg.
Udlejning: Huset har allerede en stabil ud­lej­nings­ind­tægt med 10 ugers udlejning, der genererer 60.000-70.000 kr. Derudover er der lavet et budget, der viser et potentiale for en fuld udlejning til 160.000 kr. årligt, hvilket gør det til en attraktiv investering.
Kontakt os i dag for at opleve dette fantastiske hjem med egne øjne og begynd dit nye liv i idylliske omgivelser!

Fakta om Hjørring (63.544 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.402 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.065 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
94803795
Boligareal
416 m²
Vægtet areal
428 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
3.012 m²
Antal etager
2
Byggeår
1926
Ombygget
1992
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.481 kr.
Pris/m²
3.727 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.759 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.568 kr.
Læs mere om boliglån

Kom indenfor...

Se dig omkring. Tag dig god tid. Der er ingenting, der haster. Vi forstår, hvor vigtigt der er, at du føler dig hjemme. Spørg. Ring. Kig ind i butikken. Lån nøglerne. Nyd udsigten. Vi deler din begejstring. Vi sætter en ære i at være spar­rings­part­ner og en solid faglig kompetence, du kan regne med.

Jørgen Olesen

Ejendomsmægler MDE

jo@edc.dk20 31 92 06EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11