Villa fra EDC

Ryetsvej 23, Kilden

9900 Frederikshavn

1.995.000 kr.

3/2 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 14. okt. 15:00 - 16:00

Gl. Kilden. 161 kvm 1 plans udsigtsvilla...

NY PRIS!
På en 1.605 kvm stor udsigtsgrund i Gl. Kilden udbydes nu denne pæne og velholdte 1 plans villa, som oprindeligt er opført i 1964 og om/tilbygget i år 2000, nu med et boligareal på 161 kvm samt 18 kvm integreret udestue og 32 kvm carport samt 9 kvm udhus.

I forbindelse med tilbygningen i 2000, blev boligen moderniseret med bla. 2 nye badeværelser og dejligt køkken og i 2007 blev der lavet integreret udestue og terasser i forbindelse med stuen. 2009 blev det store masterbedroom lavet med gulvvarme og i 2019 der blev installeret Vølund Varmepumpe, og i samme forbindelse blev bryggers fornyet.

Villaen indh.: Entre, gang, 2 gode badeværelser og begge med bruseniche og gulvvarme, kæmpe stort soveværelse med stor skabsvæg og en helt fantastisk udsigt ned over byen, Frederikshavn Havn og Læsø i det fjerne, samt med udgang til terrasse og haven, endnu et stort værelse, bryggers med god vaskeplads og varmepumpe samt med udgang til gårdhaven, pænt køkken med alt i hårde hvidevarer og hvor der er åbnet op til den lyse, venlige og rummelige stue med brændeovn samt den indbyggede udestue og hvor I kan nyde den imponerende udsigt.

Denne udsigtsvilla skal ses og opleves. Villaen er særdeles velegnet til det voksne par som sætter pris på god kvalitet, god beliggenhed og hvor man kan nyde den flotte udsigt ned over byen, havnen, mod Læsø og ud over Bangsbo Skoven.

Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99007023 og nyd udsigten !

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99007023
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.605 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.288 kr.
Pris/m²
11.805 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
111 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.247 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.889 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Vejen

Indehaver, Salg & Vurdering

lcv@edc.dk51 50 25 54EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66