Villa fra EDC

Sæbyvej 85

9900 Frederikshavn

2.495.000 kr.

5/3 rum, 180 m²

Bangsbostrand - spændende 60`villa m. havkig....

Med en placering ganske få meter fra vandet, og med udsigt hertil fra hus og højterrasse, finder I denne ar­ki­tekt­teg­ne­de 60`er villa på 180 kvm. bolig + 60 kvm. høj kælder.

Villaen har masser af potentiale og fremstår i særdeles god stand. Idag er huset med fokus på store, smukke stuer, men har I brug for yderligere værelse, kan dette indrettes.
Der er en helt særlig stemning i hus og have, og i det lukkede udeområde er der flere gode terrasser. Favoritområdet er helt klart den lækre højterrasse med udsigt over vandet samt en dejlig lækrog med sol fra øst og syd.
I får masser af plads til bilerne og gæster: Her er garage, carport og holdeplads til 2-3 biler.
Så har I mindre privat erhverv - klinik, kontor m.v. så er boligen nærmest forberedt til det.

INDEHOLDER: Smuk og indbydende hall m. gulvvarme og stort vinduesparti mod øst og udgang til terrasseområde med udsigt, flot gæstetoilet med gulvvarme, meget stort østvendt soveværelse med skabsvæg og direkte adgang til flot badeværelse med dob. håndvask, bruseniche og gulvvarme. Præsentabel og dejlig stue med parketgulv, fast integreret reol og med skydedør til stor spisestue. Dette rum ligger op til det lyse spisekøkken, og er I til store, åbne rum, så kan I lave et formidabelt køkken/alrum, hvor man evt. kunne lave udgang til vestvendt terrasse?
I seperat væ­rel­ses­af­de­ling får I stort værelse med fransk altan, 1 mindre værelse, lille depot/walk-in samt et badeværelse med badekar og gulvvarme. I en vinkel af stuen kunne der nemt laves yderligere 1 værelse med adgang fra væ­rel­ses­af­de­lin­gen.
Den højloftede kælder er indrettet med et stort disp.rum (boligstandard) med gulvvarme og udgang til haven, der er en lille vinkælder samt et vaskerum m. toilet og bruseniche.

Villaen er løbende vedligeholdt og fornyet med bl.a. nyere vindues- og dørpartier flere steder, HPFI-relæ, varmeveksler, hardieplank på gavle, tagpaptag, hårdttræ-terrasse m.v.

Et skønt sted at bo, tæt ved havet og i eftertragtede Bangsbostrand.

Kontakt EDC Frederikshavn for fremvisning.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99005177
Boligareal
180 m²
Kælder
36 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
935 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1970
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.507 kr.
Pris/m²
11.393 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.300 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.305 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel er en stor ting

Vi ved, det er en stor beslutning at købe eller sælge bolig. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så vores købere og sælgere kan komme trygt og godt igennem bolighandlen.

Gitte Søgaard Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

gr@edc.dk40 40 55 4940 40 55 49EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66