Villa fra EDC

Sct. Clemens Vej 34, Midtbyen

9990 Skagen

2.950.000 kr.

7/3 rum, 254 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 12:00 - 15:00

Centralt med anneks og plads til hele familien

På hjørnet af Sct. Clemens Vej og Kong Eriks Vej ligger denne spændende bolig med kort gåafstand til byens centrum, havnen og Skagens mange seværdigheder.

Der er tale om en flot rød­stens­mu­rer­mester­vil­la opført i år 1931. I alt 254 m² boligareal fordelt i 3 enheder. Stuelejlighed, 1. salslejlighed og separat anneks med adgang fra Kong Eriks Vej. Boligen har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, både til udlejning og med mulighed for at lave en samlet boligenhed. På grunden er der mulighed for at lave flere lækroge, hvor solen kan nydes hele dagen og til langt ud på aftenen.

Boligen er indrettet med en stueetage med entre med adgang til stue og trappe til 1.sal. Dejlig stor dobbeltstue med trælofter, soveværelse med gipsloft og skabe, badeværelse med bruseniche, køkken med komfur, emhætte, ovn og køleskab, baggang med udgang til gården. 1. sal består af stue med god kvist, køkken med keramisk komfur, ovn, emhætte, køleskab, soveværelse med listeloft og skab, mindre værelse/ depotrum, badeværelse med bruseniche. Kælderen er med vaskemaskine og tørretumbler, fjern­var­me­in­stal­la­tion. Annekset er med entre med skab, rummelig stue, køkken med hvidevarer, baggang med klinker og adgang til gården, badeværelse med niche og skab, værelse m/ skab.

Energi: Fjernvarme.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
99904701
Boligareal
254 m²
Kælder
21 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/3
Grundareal
328 m²
Antal etager
3
Byggeår
1931
Ombygget
1990
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.182 kr.
Pris/m²
11.614 kr.
Pris
2.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-24,00 %
Liggetid
801 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.838 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.312 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16