Villalejlighed fra EDC

Rygårds Alle 26, ST.

2900 Hellerup

9.695.000 kr.

6/4 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 28. jul. 11:15

Skøn villalejlighed på over 300m2 etagemeter

Villalejlighed i hjertet af Hellerup
I denne smukke og meget charmerende villa ligger denne unikke og meget rummelige og højt beliggende stuelejlighed.
Villaen er fra 1924 og meget klassisk for den tids byggeri med højt til loftet og sil­de­bens­par­ket.
Her er meget plads og lejligheden emmer af overskud, ideel for dig, der søger både rummelighed og stil.
Med et stort boligareal på 170 kvadratmeter og en rummelig kælder på 140 kvadratmeter, er der plads til hele familien.

Det funktionelle køkken og stuen tilbyder mulighed for at skabe et åbent køkkenalrum, hvilket gør vil­la­lej­lig­he­den endnu mere indbydende og praktisk.
Vil­la­lej­lig­he­den indeholder ydermere fire værelser, som kan bruges som soveværelser, kontorer eller gæsteværelser, to badeværelser samt et ekstra toilet, hvilket sikrer komfort for alle husets beboere.
I kælderen er der bryggers, et af badeværelserne, samt flere gode disponible rum.

Fra vil­la­lej­lig­he­dens stue og udestue, er der direkte udgang til terrassen og haven. Haven vender mod syd, og er dejlig ugeneret. De store træer og buske sikrer et uforstyrret ophold i haven og lægger op til gode muligheder for at skabe forskellige rum, skygge og afslapning.

Beliggenheden i hjertet af Hellerup gør denne villalejlighed endnu mere attraktiv. Her er du tæt på alt, hvad du behøver: ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Med kort afstand til togstationen har du nem adgang til København og resten af Sjælland. Du er også tæt på vandet, hvor du kan nyde strandture og vandreture langs kysten, samt Hellerups hyggeligt caféer, restauranter og kulturelle tilbud.
Denne villalejlighed rummer utallige muligheder for personlig indretning og tilpasning. Uanset om du ønsker at bevare den klassiske charme eller tilføje moderne elementer, kan dette hjem tilpasses dine drømme og behov. Velkommen til.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29203822
Boligareal
170 m²
Kælder
140 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
872 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Ombygget
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.873 kr.
Pris/m²
57.029 kr.
Pris
9.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
485.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.037 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.575 kr.
Læs mere om boliglån

Mia Vriborg Nielsen

Ejendomsmægler, MDE

mvi@edc.dk21 29 80 2145 28 29 67EDC Hjort

EDC Hjort

Strandvejen 130 D, 2900 Hellerup

292@edc.dk39 62 95 25