Villa fra EDC

Margrethevej 8

6500 Vojens

1.795.000 kr.

6/4 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 16:00

Super lækker villa med en god og central beliggenhed.

I hjertet af Vojens sælges denne super lækre vandskurede villa med nyere vinduer og nyere tag. Villaen er opført i 1961, de senere år har nuværende ejer gen­nem­renove­ret villaen.

Der er på villaen installeret solceller i 2012, samt en nyere installeret varmepumpe - disse gør villaens samlede driftsom­kost­nin­ger væsentligt lavere sammenholdt med lignende boliger. Villaen er beliggende på et dejligt stort grundstykke og tæt på både indkøb, skole og banegård.

Villaen byder på veludnyttede 175 m² bolig samt en god kælder på 70 m². Villaen rummer entré, fint badeværelse og et dejligt lyst køkkenalrum med flot køkkeninventar, hvor der er rig plads til at børnene kan lave lektier alt imens der bliver lavet mad. Videre igennem den franskedør er stuen, som er med plads til hygge omkring pejsen og udgang til lækkert sydvestvendt terrassemiljø. Væ­rel­ses­af­de­ling med de 3 børneværelser er af god størrelse og med skabe. I denne del af villaen er også det andet badeværelse der er med pænt inventar og et stort soveværelse med skabsvæg. Baggangen er med plads til opbevaring og nedgang til kælderen. I denne kælder har du et vaskerum, viktualierum med reoler og gode disponible rum.

Tilhørende er en muret garage på 47 m², som fremstår i samme stil som boligen, hvilket giver en flot helhed. Her er der et godt værksted med plads til opbevaring.

Dejlig stor velanlagt have, som primært er anlagt i græs med højbede og god plads til leg og udfoldelse. Fra de lækre ter­ras­se­mil­jø­er kan både haven og sommeren nydes.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60907025
Boligareal
175 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.396 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.619 kr.
Pris/m²
8.671 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
73 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.270 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.115 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84