Villa fra EDC

Nørregade 11

6500 Vojens

995.000 kr.

5/4 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 19. apr. 10:00 - 16:00

Dejlige og venlige rammer med en super central beliggenhed i Vojens.

Utrolig charmerende rødstensvilla, som er opført i 1937 og efterfølgende gen­nem­mo­der­ni­se­ret i først 2011 med komplet nye el­in­stal­la­tio­ner, støjdæmpende vinduesglas og udskiftning af både udvendig/indvendig kloak. Efterfølgende er huset renoveret i 2021-2023 med ny planløsning på 1.sal, udskiftning af gulv­be­læg­nin­ger samt udskiftning af udvendige beklædninger, facadepartier og meget mere.

Der er tale om en gennemgående yderst flot og lys villa på 136 m² med en kælder på 24 m². Fra den store lyse entré med garderoberum er der adgang til fint gæstetoilet, disponibelt rum og trappe til både 1. sal og kælder. Flot lyst køkkenalrum med HTH køkkeninventar fra 2011. Herfra er der adgang til hyggelig og lys udestue, som er nedsænket og med store vinduespartier og udgang til en lækker sydvestvendt terrasse. Endvidere er der via den flotte franskedør fra alrummet adgang indtil skøn stor stue med god plads til hygge omkring pejsen. På 1. sal er der en stor repos, et 3 gode værelser, 1 mindre værelser og et flot badeværelse med HTH-inventar, bruseniche og gulvvarme. I kælderen er der et viktualierum med plads til vaskemiljø og 3 gode opbevaringsrum.

Tilhørende er en garage på 28 m² med tag fra 2011 og et godt værksted med plads til opbevaring.

Særdeles velholdt have med hyggekroge, frugttræer og bede, som indbyder til at gå på opdagelse i. Lækre ter­ras­se­mil­jø­er hvorfra haven kan nydes.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60906838
Boligareal
136 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
591 m²
Antal etager
3
Byggeår
1937
Ombygget
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.503 kr.
Pris/m²
6.678 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
231 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.735 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.529 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84