Villa fra EDC

Chr Winthersvej 32

4760 Vordingborg

1.095.000 kr.

3/2 rum, 75 m²
Åbent hus med tilmelding 26. apr. 10:00 - 17:00

Moderne byhus lige klar til indflytning.

Genialt lille byhus med herlig lukket have mod vest. Flot og moderne indvendigt men bl.a. nyt og ubrugt køkken. Super indretning og planløsning udnyttet til perfektion. Det syner og føles større end de officielle 75m²
Entre med trappen til 1.sal samt adgang til klassisk 70’er badeværelse med brus. Vinkelstue med vinduer mod gaden samt udgang til den overdækkede terrasse. Intimt og hyggeligt køkken. På 1.salen finder man en fin repos, hvor der kan laves hjemmekontor samt 2 rigtig gode værelser. Det er virkelig et fint og gennemtænkt byhus. Garagen er omdannet til opbevaring m.m. med tilhørende vaskerum/bryggers. Ugeneret og solrig have mod vest. Den store tuja skal selvfølgelig fældes for at give endnu mere lys og luft. God indkørsel fra vejen til en enkelt bil. Der findes ligeledes en hemmelig bagvej om til haven.

Chr. Winthersvej går fra byens handelsstrøg Algade og munder ud i Skovvej, som ligger direkte op til Kirkeskoven, hvilket er en grøn oase midt i byen. Man kan faktisk nyde synet af det grønne fra stuen og værelset fra 1. salen. Herfra bevæger man sig videre mod havnen og Oringe. Der er bare skøn natur alle vegne. Hvis man er pendler og skal bruge tog eller bus, ligger stationen blot 2 minutters gang fra hoveddøren. Vejen er en stille og rolig gade, da det meste trafik foregår Marienbergvej og Skovvej. Det er da genialt.

Huset står tomt og klar til hurtig overtagelse. EDC står klar med nøglerne ALLE ugens dage – bare ring 55985620 eller book dig endelig på et Åbent Hus med Tilmelding.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47605668
Boligareal
75 m²
Vægtet areal
82 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
398 m²
Antal etager
2
Byggeår
1890
Ombygget
1979
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.339 kr.
Pris/m²
13.354 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.305 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.977 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20