Villa fra EDC

Solbakkevej 16

4760 Vordingborg

1.495.000 kr.

3/2 rum, 87 m²
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 10:00 - 17:00

174m² fordelt på 2 plan midt i Vordingborg by.

Det ser måske ikke ud af meget når man står på fortovet og betragter det fine røde hus og den store dobbelte carport. Men når man så træder indenfor, bliver man blæst bagover af indretningen og mulighederne. I stueplan er det den store lyse stue med åben forbindelse til det lækre Vordingborg køkken fra 2020 der løber med det meste af pladsen. Store vinduer mod haven samt udgang til den delvist overdækkede træterrasse. Pejseindsats til hyggestunderne (skal udskiftes). Smagfuldt køkken med både god bordplads samt ”bar-plads”. Klassisk entre og lille gang til indbydende soveværelse med skabsvæg og udgang til terrassen. Mindre værelse samt originalt badeværelse med terrassogulv. Nederst ligger sjovt nok kælderen. Denne er knastør, højloftet og indrettes nemt til boligstandard. Her er 87 m² med 2 ”værelser”, værksted samt stort bryggers/vaskerum og depot. Det er bare en god og brugbar kælder!
Opvarmes med fjernvarme samt luft/luft varmepumpe.
Udvendigt er der virkelig kræset om haven og omgivelserne. En helt aflukket have med nærmest egen marguerit rute, hvor man kommer forbi det store figentræ, krydderurterne og ender i den lille frugtplantage. Her er bare noget at kigge på og dufte til året rundt.

Herligheden er beliggende i byens østlige del og sætter man havebordet ud på vejen, kan man nyde den smukke udsigt ned til vandet. Den lille gåtur tager blot 5 minutter til man står på Nordhavnen der summer af liv. Resten af byen rammer man også på 5 min til fods. Det er vanskeligt at bo mere centralt, men alligevel så roligt og ugeneret.

EDC kan også komme til fremvisning på 5 minutter, så hold jer endelig ikke tilbage. Du fanger os alle ugens dage på 5598 5620. Eller tryk ”bestil fremvisning” så ringer vi om 5 minutter.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47605574
Boligareal
87 m²
Kælder
87 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.691 kr.
Pris/m²
11.960 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
137 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.592 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.784 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20