Villa fra EDC

Skolegade 3

6818 Årre

295.000 kr.

8/7 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 17:00

Renove­rings­mo­den rødstensvilla med erhvervsareal

Ejendommen her på Skolegade 3 i Årre ligger, som vejnavnet indikerer, ganske centralt i den lille, familievenlige by. Der er således blot kun få minutters gang til ind­købs­mu­lig­he­der i Dagli'Brugsen, og også Årre Børnecenter finder du inden for en radius på blot få hundrede meter.

Den ældre villa fra 1929 trænger til en kærlig omgang, og det samme gør de bonuskva­drat­me­ter, som de tilhørende er­hvervslo­ka­ler byder på. Men mulighederne er mange, og pladsen er god, så her er dermed også et rigtig fint potentiale at kaste sig over, hvis du er på jagt efter et sted, som du i høj grad selv kan sætte dit præg på.

For nuværende får du i villaens stueplan en stor stue, et køkken-alrum og et værelse. På første sal er der fire værelser og et badeværelse, mens der i kælderen er to disponible rum. Fra køkken-alrummet er der praktisk direkte forbindelse til erhvervsfløjen, og her får du et meget stort, åbent lokale, som suppleres af et mindre, disponibelt rum. Også i denne længe er der ba­de­væ­rel­ses­fa­ci­li­te­ter, og endelig er der tillige separat indgang.

Udenfor er grunden ret langstrakt i sin udformning. Forrest ud mod vejen er der åbent og dermed plads til ankomst og parkering, mens den store have bag huset er ganske velafskærmet og ugeneret. Også her gælder det, at haven med fordel kan få en kærlig behandling og grovtrimmes en gang eller to.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68008641
Boligareal
120 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
1.239 m²
Antal etager
3
Byggeår
1929
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.300 kr.
Pris/m²
2.269 kr.
Pris
295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
499 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.701 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.359 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33