Villa fra EDC

Vænget 61

6818 Årre

1.875.000 kr.

7/6 rum, 162 m²
Brændeovn og varmepumpe
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Kvalitetsvilla med skøn markudsigt

Villaen her ligger ikke bare for enden af et blindt, ugeneret vænge. Den er også placeret således, at du får den dejligste udsigt over de grønne marker, der støder op til Årre på byens vestlige side. Huset er velholdt og velindrettet og byder på en spændende og rar arkitektur med fokus på det gode liv: Her er masser af lys, der er en virkelig god forbindelse mellem de indre og ydre rammer, og så er her tillige to badeværelser, som begge byder på muligheden for såvel hurtige brusebade som lange karbade.

Kigger vi nærmere på selve planløsningen, er det naturlige om­drej­nings­punkt det store opholdsafsnit, hvor køkken-alrum, stue og udestue ligger i et sammenhængende rumforløb. Alrummet har direkte forbindelse til en gårdhave mod syd, i stuen er der brændeovn, og fra udestuen er der masser af grøn udsigt og masser af lys og rummelighed takket være store vinduespartier i både vægge og loft.

Huset er endvidere indrettet med bryggers og fire værelser, hvoraf to har praktisk direkte ba­de­væ­rel­ses­ad­gang. Et af værelserne har derudover walk-in-closet og egen udgang til både gårdhaven mod syd og en ud­sigtster­ras­se mod vest. Det er således det oplagte soveværelse til forældrene - eller en fin, separat afdeling til en heldig teenager.

Udenfor er haven nydeligt og enkelt anlagt, således at udsigten rigtig kommer til sin ret. Her er flere terrasser, der er udhuse til det praktiske, og indgangen til den afskærmede gårdhave sker via en integreret carport.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68008427
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
850 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Ombygget
1999
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.498 kr.
Pris/m²
11.029 kr.
Pris
1.875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
685 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.799 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.635 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33