Fritidshus fra EDC

Ærøskøbing Havn, Bro 7

5970 Ærøskøbing

795.000 kr.

1/1 rum, 9 m²
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 10:00 - 16:00

Version 2 af: Tiny-House/Flydende sommerhus*

Tiny-house med havudsigt!!- Sommerhus, eller studiebolig - der er masser af muligheder og så kan boligen endda leveres på valgfri adresse! - og der kan leveres flere…

*her vist med ekstra udstyr! – Udstyret udgør i dette tilfælde de 2 ekstra sovepladser og kalechen til en merpris på 45.000,- kr. inkl. moms..


"Seaside Cabin" er helt nyudviklet og produceret i bæredygtige, lækre, højkvalitets-materialer, i Danmark. De ca. 15 m2 indeholder rummelig helårsisoleret boligdel med alt hvad dertil hører, og skønt stort soldæk, hvor der er god plads til at 4 personer kan nyde havudsigten. I den nye Version nummer 2 er der indrettet markant større indendørs bolig, og alligevel er der fundet plads til stort soldæk

Seaside Cabin i Version 2 er - indendørs - udstyret med et mul­ti­funk­tio­nelt so­faar­ran­ge­ment, som nemt kan ændres til to sovepladser, masser af skabs- og skuffe plads, der er køkken (kabys) med håndvask, køleskab og kogeplade (220V). Der forefindes desuden bad og toilet ombord, og boligen er naturligvis i det hele taget, udnyttet helt ud i alle hjørner. Og under kalechen der de 2 ekstra 175 cm. lange sovepladser - som om dagen er sofa -og i den denne version er der bagudgang, så man kan vende hele herligheden hvilken vej til kajen som man har lyst til
Det flydende sommerhus kan evt. give god indtjening ved udlejning af overskydende uger


Den fine nye lille bolig ligger nu i lystbådehavnen i charmerende Ærøskøbing på Bro 7, og en tilsvarende kan blive din på reserveret kajplads.

Flere fakta:

· 4 store solpaneler leverer strøm til at være selvforsynende i op til 7 måneder om året, og er udstyret med 220V ladestik, så landstrøm kan forsyne strøm til radiator og el-kogeplade ved behov.

· Udstyret med elmotor, og er godkendt af Sø­fart­s­sty­rel­sen til kystnær sejlads (sejlads op til 1500 meter fra kysten), og størrelsen gør at der, fra Sø­fart­s­sty­rel­sen, ikke kræves certifikat for at sejle den.

· Ikke registreret som husbåd, men et selvfremdrevet fartøj, og dermed betragtet som en mindre motor- eller sejlbåd, hvilket giver adgang til en bådplads i havne, broer og marinaer som disse.

· Isoleret med 75 mm. Marine-Rockwool med tapet alufolie i skotter (vægge) og dæk (loft ) og med 150 mm. i dørk (gulv)

·

Vi glæder os til at vise frem, så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning!

Fakta om Ærø (5.960 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.180 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.099 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.462 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,8

Oplysninger

Sagsnr.
57207016
Boligareal
9 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
1/1
Grundareal
1 m²
Byggeår
2023
Ombygget
2023
Ejerudgifter pr. md.
669 kr.
Pris/m²
88.333 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
374 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.729 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.696 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22