Villa fra EDC

Lindealle 13

6870 Ølgod

1.195.000 kr.

4/3 rum, 139 m²
Åbent hus med tilmelding 23. apr. 10:00 - 16:30

Unik og yderst velholdt mu­rer­mester­vil­la på Lindealle

Denne flotte og rummelige mu­rer­mester­vil­la byder på en yderst central beliggenhed tæt på Ølgod Plantage og hvor alle hverdagens fornødenheder indenfor kort afstand. Med kun få hundrede meter til skole, daginstitution, bus- og tog­for­bin­del­ser samt gode ind­købs­mu­lig­he­der, bliver hverdagen her utrolig bekvem. På cykel kan I nemt nå alle fri­tidsak­ti­vi­te­ter såsom idræts- og svømmehal, fitnesscenter, grønne omgivelser og Ølgod Stadion.

Denne mu­rer­mester­vil­la strækker sig over hele 139 kvadratmeter fordelt på to plan. Derudover tilbyder den et særdeles brugbart baghus med flere gode rum, ideelt til hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller et liberalt erhverv på 63 kvadratmeter. Boligen byder på en lys og flot stue, med godplads til hyggekrog og den store hjørne sofa. Stuen er i åben forbindelse med køkkenet, der har plads til et langt spisebord samt en praktisk køkkenø. I stueplan finder I også et lyst badeværelse med gulvvarme. Førstesalen er velindrettet og rummer hele tre værelser samt et badeværelse med både niche og kar. Fra reposen er der endda mulighed for at skabe en hyggelig tagterrasse. Boligens kælder er tør og bruges i dag til opbevaring, mens ejendommens installationer er placeret her. Taget blev udskiftet i 2005 til et flot tegltag .
Udendørs vil I kunne glæde jer til en skøn og nem have, der er anlagt med græsplæne og et dejligt solrigt terrassemiljø. Carporten kan bruges til både bilen og som en overdækket terrasse. Ejendommens kloak er separeret af regnvand og spildevand.

Vi glæder os meget til at vise jer denne fantastiske bolig. Kontakt os gerne for en fremvisning, så I kan opleve alt, hvad denne unikke mu­rer­mester­vil­la har at byde på.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68702585
Boligareal
139 m²
Kælder
14 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
556 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Ombygget
1965
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.344 kr.
Pris/m²
7.199 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
164 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.877 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.497 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22