Villa fra EDC

Nordvej 12, Voer

8950 Ørsted

995.000 kr.

5/3 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 10:00 - 17:00

Klassisk, moderniseret landhus i aktive Voer!

Villaen er med karnap, pudsede lofter og gennemgående trægulve i alle stuer. Her finder du den charme og stil, der hører med til en klassisk murmestervilla, der er moderniseret med respekt for den oprindelige stil. Huset har brændeovn og varmepumpe samt el-radiatorer, men opvarmes primært med brændeovn.

Til villaen hører en stor lukket have med græsplæne, frugttræer og en anlagt blomstereng med vilde blomster til sommerfugle, bier og insekter. Haven er nem at holde - en ny robotklipper fra 2022 sørger for græsslåning og kan følge med i handlen. Der er også placeret højbede til krydderurter og grøntsager og et hønsehus. Der er to fine terrasser mod syd/øst og syd/vest samt et hyggeligt anneks til overnattende gæster.

Villaen er omkranset af smukke, gamle træer og grøn natur med kun 2,5 km til fjorden og 2,5 km til Stenalt Skov.

Her er en ejendom med masser af smuk natur i nærområdet. I fred og ro på landet uden at skulle gå på kompromis med det gode naboskab og det gode sammenhold i landsbyen.

Beskrivelse af huset.
Entre, 3 gode stuer i underetagen, den ene med karnap, fint gæstetoilet, moderne, hvidt køkken hvor det gamle komfur er bevaret og funk­tions­dyg­tigt, og viktualierum/depotrum og entre med flot trappe til 1. sal. Alle rum i underetagen er med højt til loftet.

1. sal med loft til kip og hems. Stort værelse, der kan deles i to, soveværelse og flot, lyst badeværelse.

Her er en ejendom med masser af smuk natur i nærområdet. I fred og ro på landet uden at skulle gå på kompromis med det gode naboskab og det gode sammenhold i landsbyen.



Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
89003630
Boligareal
175 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.473 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
2002
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.194 kr.
Pris/m²
5.437 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
212 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.752 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.555 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44