Villa fra EDC

Nydamsvej 4, Udby

8950 Ørsted

500.000 kr.

6/4 rum, 135 m²

Nedlagt land­brugs­e­jen­dom til salg!

Ren Morten Koch – Nu sælges denne charmerende nedlagte land­brugs­e­jen­dom med et jordareal på over 1 tdr. land.
Ejendommen er beliggende midt i landsbyen Udby, som er beliggende i det naturskønne Norddjurs mellem Randers Fjord og Kattegat.
Man bor midt i byen, men føler som om det er på landet i naturen. Ejendommen er opført i 1677 og har været i samme ejers navn de sidste 25 år. Ejendommen er løbende renoveret, og man har forsøgt at holde stilen. Der er bl.a. synlige bjælker, lavt til loftet, fyldningsdøre, klinkegulve, brændeovn osv.

Man føler sig velkommen straks man træder indenfor i entreen, hvorfra der er adgang tilt kontor, badeværelse med spabad, gæstetoilet, viktualierum og ejendommens køkken.
Spisestuen og opholdsstuen står i åben forbindelse med hinanden. Centralt placeret i overgangen mellem spisestue og opholdsstue finder man ejendommens brændeovn. Soveafdelingen består af soveværelse og 2 værelser. Fra opholdsstuen er der direkte adgang til ejendommens have, som er et helt kapitel for sig.

Jordarealet består af en blanding af natur, skov og have og man glemmer helt, at man befinder sig midt i byen. Ejendommens udhusbygninger omkranser den pig­stens­belag­te gårdsplads, hvor man føler sig helt ugenert. Ejendommen er beliggende i Norddjurs kommune, som normalt giver tilladelse til flexbolig. En ejendom med virkelig mange muligheder, og som sjældent udbydes til salg.



Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
89003256
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
6.704 m²
Antal etager
1
Byggeår
1677
Ombygget
1994
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.438 kr.
Pris/m²
4.673 kr.
Pris
500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-33,00 %
Liggetid
589 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.940 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.326 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ivan Hedegaard

Ejendomsmægler & valuar, MDE

ih@edc.dk40 58 60 44EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44