EDC Køb&Salg - mere service til boligkøbere

Mange boligkøbere er i en situation, hvor de udover at skulle købe en ny bolig også skal sælge den nuværende. Som landets største mæglerkæde rådgiver og servicerer vi også boligkøbere - så hos EDC får du en samlet ydelse, der gør det nemmere at få hele projektet til at gå op.

Vi sælger din nuværende bolig

Salgstjek:

  • Besigtigelse og gennemgang ind- og udvendig
  • Forslag til istandsættelse/forbedringer inden salg, der kan øge dit kontante overskud
  • Fastsættelse af pris og beregning af overskud ved salg


Klargøring:

  • Udsende dokumentliste til sælger
  • Rekvirere tingbogsattest, Ejendomsdatarapport, BBR-oplysninger, Gennemgang og kontrol af servitutter, BBR-oplysninger, byrder, vedtægter, referater, regnskaber for (grund)ejerforening og vandværk
  • Teknisk forvaltning, sagsgennemgang
  • Indhente forbrugsoplysninger
  • Fotografering af boligen
  • Opmåling med henblik på plantegning/tilretning af BBR
  • Udarbejde plantegning samt fotomateriale til udstilling / EDC-Boligpræsentation
  • Indtastning og registrering i EDC's salgssystemer
  • Præsentation af boligen på internettet
  • Indtastning samt overførsel af låneoplysninger på eksisterende lån
  • Bestilling og gennemgang af tilstandsrapport med El-rapport og energimærke
  • Beregne og opstille optimale belåningsmuligheder
  • Udfærdigelse af salgsopstilling med beskrivelse
  • Løbende ajourføring af salgsopstilling
  • Beregning af handelsomkostninger


Handelsvilkår:

  • Hvad skal medfølge i handlen
  • Udfærdigelse af komplet købsaftale med bilag
  • Gennemgang af købsaftalen


Finansiering:

  • Kreditgodkendelse af køber
  • Mulighed for hurtig udbetaling af ejerskiftelånet
  • Indhente omprioriteringsaftale hos vores finansielle partnere
  • BoligSkiftkonto med fordelagtig rentesats
  • Kurssikring af overskuddet
  • Forhåndsgodkendelse af køber – giver dig hurtigere besked
  • Købergodkendelse – herunder tjek i RKI
  • Hvordan sikres nyprioritering


Forsikringer:

  • Tilbud på villaforsikring og ejerskifteforsikring
  • Gratis flytteforsikring til sælger og køber
  • Gennemgang af LFFE (Lov om formidling af fast ejendom) med hensyn til ejerskifte forsikring


Salget:

  • Salg - herunder fremvisninger
  • Fremskaffelse af yderligere oplysninger til interesserede købere
  • Gennemgang af forbedringsmuligheder med køber
  • Besvare køberes forespørgsler
  • Afklare forskellige køberes købsmuligheder og forhold i øvrigt
  • Forestå alle forhandlinger med køber og sælger om pris, overtagelse og vilkår


Når handlen er på plads:

  • Modtage og sikre 1. og 2. del af udbetalingen
  • Styring af pengestrøm


Vi hjælper dig med at finde din nye bolig


Hvilken bolig og hvad må den koste:

  • Afdækning af boligbehovet
  • Vores finansielle partnere kan hjælpe med budgetlægning og forhåndsgodkendelse
  • Søgebreve
  • Annoncering efter bestemt type bolig
  • Køberkartotek
  • Internettet


Når boligen er fundet:

  • Besigtigelse og gennemgang af boligen
  • Forhandling af pris og vilkår
  • Gennemgang af købsvilkår
  • Tingbog, Ejendomsdatarapport og BBR-oplysninger
  • Ejendomsvurdering og skattepapirer (Grund)Ejerforening, og vandværk – vedtægter, seneste regnskaber, budget og referater
  • Fortrydelsesret


Individuelle forhold:

  • Finansiering, løbetid, rente og ydelser
  • Kurssikring Deponeringsvilkår for købesummen
  • Overtagelsesdagens betydning for skat
  • Istandsættelse/reparationer
  • Om- og tilbygningsmuligheder
  • Tilstandsrapport og energiattest
  • Villa- og ejerskifteforsikring
  • Forsikring mod skjulte fejl og mangler
  • Flytteforsikring
  • Papirløses køb, herunder samejeoverenskomst og krydslivs-forsikring


Når handlen er på plads:

  • Udfærdigelse af skøde og pantebreve
  • Tinglysning og stempling af dokumenter
  • Refusionsopgørelse
  • Gældsovertagelseserklæringer
  • Frigivelse af deponerede midler