Blandet ejendom fra EDC

Storegade 26

6270 Tønder

2.995.000 kr.

Investering - 590 m²

Centralt og meget synligt in­ve­ste­rings­ejen­dom på bedste strøg i Tønder

Centralt beliggende og meget velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom på gågaden i Tønder sælges nu.

Ejendommen er fuldt udlejet, og er indrettet med butik i stueplan, be­bo­el­ses­lej­lig­hed på 1. sal og 2. sal. der er kælder og delvist uudnyttet loft.

Butikken er indrettet på følgende vis: stort butiksareal, lager, kontor, gang, køkken og toilet.

Lejlighederne er indrettet med entre, fordelingsgang, 2 stuer, 2 værelser, køkken og badeværelse. Lejlighederne fremstår i rigtig god stand og er renoveret med køkken og bad indenfor de seneste 10 år.

Ejendommen er bevaringsværdi med en værdi 2 på Save-skalaen.

Til ejendommen hører 2 par­ke­rings­plad­ser.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (2 stk)
  • Facadelængde (15 m)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Kongevej v Skibbroen (Tønder)419 m
  • Tønder St.725 m

Nøgletal

Adresse
Storegade 26
Sagsnr.
64100759
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.995.000 kr.
Afkast
6,01 %
Etageareal
590 m²
Kælder
143 m²

Arealer

Grundareal
539 m²
Bebygget
299 m²
Boligareal
244 m²
Erhvervsareal
325 m²
Kontor areal
26 m²
Butiksareal
299 m²
Etageareal
590 m²
Kælder
143 m²

Økonomi

Pris
2.995.000 kr.
Pris/m²
5.076 kr.
Lejefaktor
10.4
Lejeindtægt
288.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
488 kr.
Årlige driftsudgifter
111.927 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
190 kr.
Afkast
6,01 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1924
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E