Boligudlejningsejendom fra EDC

Kristrupvej 11-13

8960 Randers SØ

7.250.000 kr.

Investering - 660 m²

Velbeliggende og harmonisk ud­lej­nings­e­jen­dom.

Velbeliggende og harmonisk ud­lej­nings­e­jen­dom.

Indeholder 11 boliger i gode størrelser. Alle boligerne har fået skiftet køkken og bad, bagtrapperne er lukkede og fortrappen brandsikret ifm. by­for­ny­el­ses­om­byg­ning.

Ejendommen er opført i røde sten med rødt tegltal. Her er to opgange med i alt 11 lejligheder, heraf 10 2-værelses på 52-58 m² og en enkelt 4 værelses på 110 m².

På bagsiden er der åbent gårdmiljø og en garagebygning i dårlig stand.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Kristrupvej 11-13
Sagsnr.
89201160
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
7.250.000 kr.
Afkast
4,36 %
Etageareal
660 m²

Arealer

Grundareal
663 m²
Bebygget
310 m²
Boligareal
660 m²
Etageareal
660 m²

Økonomi

Pris
7.250.000 kr.
Pris/m²
10.985 kr.
Lejefaktor
14.74
Lejeindtægt
492.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
745 kr.
Årlige driftsudgifter
179.366 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
272 kr.
Afkast
4,36 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1929 / 2003
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Kompetence og ærlighed

Jeg har igennem alle årene lært, at ærlighed og kompetence er to nøgleord når man snakker om investering i fast ejendom. Hos mig får du begge dele og jeg sætter en ære i at hjælpe dig til at træffe de rigtige beslutninger.

Lars Kandborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kandborg@edc.dk24 69 64 68EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30