Kontor fra EDC

Boulevarden 18A ST

9000 Aalborg

6.950.000 kr.

Brugerejendom - 375 m²

Særdeles velbeliggende er­hverv­se­jer­lej­lig­hed med god synlighed

• Pæn ejendom med god økonomi
• Veldrevet ejerforening
• Hele 375 m² hvilket er en sjælden vare centralt i Aalborg
• Hjør­ne­be­lig­gen­hed med stor synlighed
• Stærk og synlig facade mod Boulevarden
• Mange muligheder - f.eks. specialbutik

Er­hverv­se­jer­lej­lig­he­den, der er en del af en velfungerende ejerforening, består af et regulært og stort butikslejemål samt gode lager- og vel­færds­fa­ci­li­te­ter i meget anvendelig underetage.

Der er indgang fra Boulevarden via præsentabelt indgangsparti til stort regulært butikslokale på ca. 274 m² med en loftshøjde på ca. 3 meter. Herudover forefindes der underetage på ca. 101 m², som anvendes til lager samt vel­færds­fa­ci­li­te­ter med toilet til personalet.

Lokalerne fremstår meget lyse og indbydende med en spændende indretning med søjler og murede buer, hvilket giver lokalet et særligt og hyggeligt indtryk.

Der er kun 150 m til Østerågade, Algade og det nye område ved Budolfi Plads, der huser mange større nationale og internationale brands med store flotte butikker. Men også gode lokale spe­ci­al­bu­tik­ker, cafeer og restauranter.

Således en ejendom på en særdeles god placering på Boulevarden med en størrelse, der er ganske få af i det centrale Aalborg.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (3)

Exteriør

  • Facadelængde (8 m)

Teknik

  • Ventilation

Afstand til

  • Boulevarden (Aalborg)33 m
  • Aalborg St.466 m
  • Ådals­mo­tor­vej­en2,8 km

Nøgletal

Adresse
Boulevarden 18A ST
Sagsnr.
91205865
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Brugerejendom
Pris
6.950.000 kr.
Etageareal
375 m²

Arealer

Erhvervsareal
375 m²
Etageareal
375 m²

Økonomi

Pris
6.950.000 kr.
Pris/m²
18.533 kr.
Grundskyld
9.181 kr.
Dækningsudgift
10.422 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Grundværdi
667.200 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1916
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D