Detail fra EDC

Nørregade 14 ST TH

9000 Aalborg

3.400.000 kr.

Investering - 137 m²

Særdeles velbeliggende detail ejerlejlighed med markant synlighed

- Er­hverv­se­jer­lej­lig­hed udlejet til Filuca V siden 01.07.2014
- 137 m² veldisponeret butik
- God beliggende lige overfor indgang til Magasin og Medborgerhuset
- Pæn ejendom og god ejerforening
- God lejerhistorik

Filuca V har været lejer i ejendommen siden 01.07.2014.

Er­hverv­se­jer­lej­lig­he­den, der er en del af en velfungerende ejerforening, består af et regulært butikslejemål med gode lager- og vel­færds­fa­ci­li­te­ter.

Der er indgang fra Nørregade via præsentabelt indgangsparti til regulært butikslokale på ca. 117 m² med en loftshøjde på ca. 3 meter. Herudover forefindes der lager på ca. 20 m² samt vel­færds­fa­ci­li­te­ter.

Butikken fremstår meget lys og indbydende i lyse farver og med en god indretning

Der er kun 50 m til indgangen til Magasin og 100 m til Bredegade Torv. Lagkagehuset ligger liger overfor ejendommen tillige med Medborgerhuset.

Området huser gode lokale spe­ci­al­bu­tik­ker, cafeer mv – men også kendte store brands. Der er således et godt kundeflow i området.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Frederikstorv (Danmarksgade / Aalborg)279 m
  • Aalborg St.899 m
  • Ådals­mo­tor­vej­en2,4 km

Nøgletal

Adresse
Nørregade 14 ST TH
Sagsnr.
91205869
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
3.400.000 kr.
Afkast
6,03 %
Etageareal
137 m²

Arealer

Erhvervsareal
137 m²
Etageareal
137 m²

Økonomi

Pris
3.400.000 kr.
Pris/m²
24.818 kr.
Lejefaktor
13.44
Lejeindtægt
252.936 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.846 kr.
Årlige driftsudgifter
26.830 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
196 kr.
Afkast
6,03 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1889 / 1986
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C