Adelgade 44
9.900.000 kr.
Investeringsejendom centralt i Skanderborg
- Færdigopførte investeringserhvervslejligheder- Mange anvendelsesmuligheder for lejer
- Hyggeligt gårdmiljø med mulighed for udeservering
- Ejerlejligheder fra 1. salen og op
- 20 parkeringspladser inkl. i prisen
På Rådhusgården i Skanderborg sælges 4 erhvervsejerlejligheder, som én samlet portefølje. Rådhusgården har tidligere huset det tidligere rådhus, der efterfølgende er revet ned og i stedet er opført et boligkompleks bestående af 45 ejerligheder og 4 erhvervslejligheder i stueetagen.
De 4 erhvervsenheder i stueetagen er beliggende ud mod gårdspladsen og Adelgade. De 3 af enhederne står uindrettede, derved kan kommende lejer i samarbejde med kommende køber, sætte præg på indretningen af lejemålene. Det ene lejemål er indrettet og udlejet til virksomheden Embrace på en 3-årige lejekontrakt, de 3 andre enheder overtages fri for lejere.
Der er 24 parkeringspladser tilknyttet salget, der er dog 4 af pladserne tilegnet HC parkering, som lovpligtigt tildeles ejerforeningen, hvorved det ikke er muligt at opnå en lejeindtægt på disse. De resterende 20 parkeringspladser kan udlejes til 3. mand p.t. kr./plads 449 ekskl. moms.
Faciliteter
Exteriør
- P-Pladser (24 stk)
Teknik
- Personelevator
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Adelgade 44
- Sagsnr.
- 81200252
- Ejendomstype
- Detail
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 9.900.000 kr.
- Afkast
- 9,93 %
- Etageareal
- 1.089 m²
- Kælder
- 243 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 4.063 m²
- Bebygget
- 1.089 m²
- Erhvervsareal
- 1.089 m²
- Etageareal
- 1.089 m²
- Kælder
- 243 m²
Arealer
- Pris
- 9.900.000 kr.
- Pris/m²
- 9.091 kr.
- Lejefaktor
- 10.19
- Lejeindtægt
- 971.082 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 891 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 186.650 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 171 kr.
- Afkast
- 9,93 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Byggeår / Ombygget
- 2021
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen
Nyttige links
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering