Detail fra EDC

Grønsgade 4

7500 Holstebro

8.350.000 kr.

Investering - 794 m²

Central ejendom i Danmarks Bedste Handelsby!

Midt på strøget i Holstebro findes denne yderst præsentable ejendom, som nærmest er et varemærke for Jack & Jones brandet. Selve logoet for brandet er endda indarbejdet i butikkens murværk, og allerede fra afstand oser ejendommen af kvalitet og muligheder.

Så snart forbrugeren træder ind i ejendommen, suges man ind i en Jack & Jones verden, som er understøttet af den tilpasning, butikslokalet har gennemgået. Lejer af ejendommen har, som følge af placeringens attraktivitet, for egen regning foretaget investering i lejemålet ved den særlige udformning, og der er ingen kendte planer om at forlade placeringen, hvor Jack & Jones har været siden 1996.

På bagsiden af ejendommen, hvor der i øvrigt er indgang til parterre niveau og systue, er der mindre gårdareal samt fire par­ke­rings­plad­ser.

Topplacering i gågaden:
De­tail­e­jen­dom­men ligger centralt placeret på den særligt hyggelige gågade i nærheden af Store Torv springvandet. I området finder man ingen tomme butiksruder, men derimod flere kendte butikker og brands, som til sammen udgør en synlig facade langs Grønsgade og skaber mangfoldige og indbydende omgivelser. På den charmerende Grønsgade finder vi blandt andet eksempler på isenkram, helse, finans og caféer.

Den centrale placering giver nem adgang for fodgængere, og par­ke­rings­mu­lig­he­der­ne er under 300 meter væk ved eks. Enghavens par­ke­rings­plads. Der er derfor rig mulighed for at parkere bilen tæt på gågaden.

Som om­kring­lig­gen­de butikker kan nævnes Jyske Bank, Degn, Vild med Vin, Kop & Kande mv.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Loftshøjde (3)

Exteriør

  • Facadelængde (15 m)

Teknik

  • Ventilation

Afstand til

  • Slotsgade (Holstebro Kom)221 m
  • Holstebro St.1,5 km
  • 18 - Holste­bro­mo­tor­vej­en4,1 km

Nøgletal

Adresse
Grønsgade 4
Sagsnr.
70900353
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
8.350.000 kr.
Afkast
8,51 %
Etageareal
794 m²

Arealer

Erhvervsareal
794 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
374 m²
Butiksareal
420 m²
Etageareal
794 m²

Økonomi

Pris
8.350.000 kr.
Pris/m²
10.516 kr.
Lejefaktor
10.46
Lejeindtægt
798.599 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.005 kr.
Årlige driftsudgifter
87.814 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
111 kr.
Afkast
8,51 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1971 / 2016
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Michael Fænø

Partner, Erhverv, HD-FR

mfa@edc.dk40 15 99 49EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

709@edc.dk96 26 06 00