Velplaceret grund til erhverv/detail

• Beliggende i centerområde med følgende øvrige butikker/funktioner
• Bageri, Super Brugsen, Lægehus, Tandlæge, Børnehaven Solhuset og Fysioterapi
• Mulighed for at opføre 620 m2 indenfor nuværende lo­kal­plans­ram­me
• Beliggende som nabo til Mårslet St. med hyppige letbaneafgange
• Populær forstad med stor efterspørgsel efter boliger, både til det ældre og yngre segment

EDC Projekt Poul Erik Bech sælger nu attraktivt grundareal til udvikling af projekt i Mårslet Butikscenter. Der er tale om det sidste tilbageværende grundareal der, jf. nuværende lokalplan, kan bebygges med op til 80 % bebyggelse, foruden kælder. Dermed muliggøres en bebyggelse på 620 m² ejendom, foruden kælder, indenfor nuværende lokalplans rammer.

Jf. lokalplanens bestemmelser, må der i området kun opføres eller indrettes bebyggelse til de for bysamfundets forsyning nødvendige butikker, liberale erhverv og andre cen­ter­funk­tio­ner, som efter magistratens 2. afdelings skøn naturligt hører hjemme i et centerområde.

Lokalplan og kommuneplanens bestemmelses ses i uddrag i nærværende prospekt.

Købesummen tillægges moms og moms afholdes af køber.

Mårslet butikscenter er centrum for mange af Mårslets aktiviteter og attraktivt placeret med Letbanens stoppested som Nabo. Her er både dag­in­sti­tu­tio­ner, læge og tandlæge, samt Bageri og supermarked i området. Dermed har mange af byens borgere dagligt aktiviteter i området centralt i byen.

Mårslet er en yderst velfungerende forstad til Aarhus og byder på en anderkendt folkeskole, børnehaver, vuggestuer, fri­tidsak­ti­vi­te­ter i den lokale idrætsforening, der netop har taget første spadestik til byens hal nr. 2, ind­købs­mu­lig­he­der samt gode trans­port­mu­lig­he­der via letbanen til Aarhus og Odder.

Mårslet ligger tæt på skøn natur og med kort afstand til golfbane, skov og strand, desuden tæt på Vilhelmsborg, som er et af Danmarks bedste ri­desport­s­cen­tre med skove og pragtfuld natur omkring.