Havnevej 14A, B & C
Solgt
3 erhvervslejemål i hjertet af Skagen
- AAA+++ Beliggenhed i Skagen- Sjældent udbudt markant og velvedligeholdt ejerlejligheder udlejet til butikker samt cafe/restaurant i Skagen Midtby.
- Central beliggenhed mellem Østerby, Vesterby, Kappelborg lige der hvor By & Havn mødes
- 3 fuldt udlejede erhvervslejemål
- Præsentabel og velholdt ejendom
Havnevej 14A, 14B & 14C består af 3 ejerlejligheder, som i dag er lejet ud til Cafe Knuths, Ismageren samt Skagen Ostehus. Ejerlejlighederne er en del af en særdeles markant ejendom, som ligger centralt på Havnevej i Skagen. Ejerlejlighedskompleks indeholder 7 ejerlejligheder, heraf 4 (14D, 14E, 14F og 14G), som anvendes til beboelse på 1. salen.
Ejendommen er opført i traditionel Skagen stil, med pudsede facader, der er malet skagensgule, samtidigt er der traditionelt rødt vingetegltag og hvide vinduer. Ejendommen ligger optimalt for anvendelse til detail, samt cafe- & Restaurant.
Ejendommen er opført i 2001 og ejerlejlighederne, der er på hhv. 63, 71 & 157 m², beliggende centralt på Havnevej, som er det mest anvendte strækning mellem Skagen Havn og Skagen By.
Ejerlejlighederne består alle af præsentable butiks- eller restaurationslokaler, hvori der er plads optimale forhold til at servicere gæster og kunder. Fra ejendommes bagside er der lavet en dejlig gårdhave, som både kan anvendes til parkering uden for sæsonen. I højsæsonen er dette område indrettet til udendørs spillested.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Havneplads (Skagen / Frederikshavn Kommune)133 m
- Skagen St.540 m
- Adresse
- Havnevej 14A, B & C
- Sagsnr.
- 91400376
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Handelstype
- Investering
- Afkast
- 6,26 %
- Etageareal
- 291 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 291 m²
- Etageareal
- 291 m²
Arealer
- Lejefaktor
- 12.26
- Lejeindtægt
- 734.175 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 2.522 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 77.748 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 267 kr.
- Afkast
- 6,26 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 2001
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Mads Dyhr
Partner, Erhverv Vendsyssel & Skagen
Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler