Hotel og Restaurant fra EDC

Havnevej 14A, B & C

9990 Skagen

Investering - 291 m²
Solgt

3 er­hvervs­le­je­mål i hjertet af Skagen

- AAA+++ Beliggenhed i Skagen
- Sjældent udbudt markant og vel­ved­li­ge­holdt ejer­lej­lig­he­der udlejet til butikker samt cafe/restaurant i Skagen Midtby.
- Central beliggenhed mellem Østerby, Vesterby, Kappelborg lige der hvor By & Havn mødes
- 3 fuldt udlejede er­hvervs­le­je­mål
- Præsentabel og velholdt ejendom

Havnevej 14A, 14B & 14C består af 3 ejer­lej­lig­he­der, som i dag er lejet ud til Cafe Knuths, Ismageren samt Skagen Ostehus. Ejer­lej­lig­he­der­ne er en del af en særdeles markant ejendom, som ligger centralt på Havnevej i Skagen. Ejer­lej­lig­heds­kom­pleks indeholder 7 ejer­lej­lig­he­der, heraf 4 (14D, 14E, 14F og 14G), som anvendes til beboelse på 1. salen.

Ejendommen er opført i traditionel Skagen stil, med pudsede facader, der er malet skagensgule, samtidigt er der traditionelt rødt vingetegltag og hvide vinduer. Ejendommen ligger optimalt for anvendelse til detail, samt cafe- & Restaurant.

Ejendommen er opført i 2001 og ejer­lej­lig­he­der­ne, der er på hhv. 63, 71 & 157 m², beliggende centralt på Havnevej, som er det mest anvendte strækning mellem Skagen Havn og Skagen By.

Ejer­lej­lig­he­der­ne består alle af præsentable butiks- eller re­stau­ra­tions­lo­ka­ler, hvori der er plads optimale forhold til at servicere gæster og kunder. Fra ejendommes bagside er der lavet en dejlig gårdhave, som både kan anvendes til parkering uden for sæsonen. I højsæsonen er dette område indrettet til udendørs spillested.


Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Havneplads (Skagen / Frederikshavn Kommune)133 m
  • Skagen St.540 m

Nøgletal

Adresse
Havnevej 14A, B & C
Sagsnr.
91400376
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Handelstype
Investering
Afkast
6,26 %
Etageareal
291 m²

Arealer

Erhvervsareal
291 m²
Etageareal
291 m²

Økonomi

Lejefaktor
12.26
Lejeindtægt
734.175 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
2.522 kr.
Årlige driftsudgifter
77.748 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
267 kr.
Afkast
6,26 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D