[{"Id":"ae09afc1-1e40-49e1-848b-e1e354035f0e","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/19/13d754a5-1905-4cb1-82eb-9895120cb46e_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/19/13d754a5-1905-4cb1-82eb-9895120cb46e_Size210x140.jpg","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Ingen beskrivelse)","Type":"blueprint","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/19/13d754a5-1905-4cb1-82eb-9895120cb46e_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":5}},{"Id":"a920f4e0-dc81-443d-a11c-3703ab2dcb8e","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/b72919ae-a438-4cd5-af5b-27b114d81923_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/b72919ae-a438-4cd5-af5b-27b114d81923_Size210x140.jpg","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/b72919ae-a438-4cd5-af5b-27b114d81923_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"95553ba5-ef5e-44a5-92d5-0d4514950381","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/7aad5eb2-66ba-4eb3-b524-3edb4951a933_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/7aad5eb2-66ba-4eb3-b524-3edb4951a933_Size210x140.jpg","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Kontor)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/7aad5eb2-66ba-4eb3-b524-3edb4951a933_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"93991a57-c563-4d1c-8d75-d47f91c7e744","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/7291c929-3028-40c1-97cf-95d7986b0db3_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/7291c929-3028-40c1-97cf-95d7986b0db3_Size210x140.jpg","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Kontor)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/7291c929-3028-40c1-97cf-95d7986b0db3_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"71c2e014-de72-4a14-a02b-ee0a13e7d232","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/e835e94e-dbcc-4e3f-8891-6ed05a24266a_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/e835e94e-dbcc-4e3f-8891-6ed05a24266a_Size210x140.jpg","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/e835e94e-dbcc-4e3f-8891-6ed05a24266a_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"982f7182-f131-43a3-8665-24e3fbade16e","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/c776358d-e0c7-4cc8-b020-fbf4830a8074_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/c776358d-e0c7-4cc8-b020-fbf4830a8074_Size210x140.jpg","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/c776358d-e0c7-4cc8-b020-fbf4830a8074_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"12ffc6eb-71ba-460c-b6b4-928a0edc186c","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/f9f300d7-d677-4ce7-91a4-3aa6fe6250fb_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/f9f300d7-d677-4ce7-91a4-3aa6fe6250fb_Size210x140.jpg","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/f9f300d7-d677-4ce7-91a4-3aa6fe6250fb_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"303acdbf-4aea-4f50-a777-7c6dd192a712","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/e0732dfe-ee2f-47f7-9b95-ffb876bca7dd_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/e0732dfe-ee2f-47f7-9b95-ffb876bca7dd_Size210x140.jpg","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/e0732dfe-ee2f-47f7-9b95-ffb876bca7dd_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"3aae655c-b251-4b17-8c52-0a0015f7fd93","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/44151f6a-31cc-494b-8d9d-88c33f6199d3_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/44151f6a-31cc-494b-8d9d-88c33f6199d3_Size210x140.jpg","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/44151f6a-31cc-494b-8d9d-88c33f6199d3_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"6ea3ce81-6e90-46e7-94c4-d27ca4b2d25b","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/39b59904-8707-4680-ba61-1d06a19075cc_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/39b59904-8707-4680-ba61-1d06a19075cc_Size210x140.jpg","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/39b59904-8707-4680-ba61-1d06a19075cc_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"7967e80e-10d8-4c70-8490-46afc329bb34","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/35dce990-3d1b-4090-bbba-3886eb284256_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/35dce990-3d1b-4090-bbba-3886eb284256_Size210x140.jpg","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/35dce990-3d1b-4090-bbba-3886eb284256_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"ad0f3d1e-d097-4948-a0c7-c15d0920486a","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/f40f59e3-9130-4558-abc0-12f0f9dcfa0e_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/f40f59e3-9130-4558-abc0-12f0f9dcfa0e_Size210x140.jpg","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/f40f59e3-9130-4558-abc0-12f0f9dcfa0e_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"3a547cf8-db56-4ed5-ad09-20cb3870e2ae","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/77c52f27-718a-482e-84b0-4b95b6e35218_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/77c52f27-718a-482e-84b0-4b95b6e35218_Size210x140.jpg","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/77c52f27-718a-482e-84b0-4b95b6e35218_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"1159db49-ac89-4260-8dcb-cf4f512f6438","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/f0dc6443-0e98-425c-9209-b1df9004e36b_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/f0dc6443-0e98-425c-9209-b1df9004e36b_Size210x140.jpg","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/f0dc6443-0e98-425c-9209-b1df9004e36b_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"b343b0b6-2a1a-46bb-ab00-1af276abced0","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/d4ac4cf9-7373-4c7f-84a3-87a5584affd4_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/d4ac4cf9-7373-4c7f-84a3-87a5584affd4_Size210x140.jpg","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/d4ac4cf9-7373-4c7f-84a3-87a5584affd4_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"7893ba09-6d4c-4d27-bf0f-aec449e828de","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/707c34be-3e4a-4f8b-af66-c322a2bef56e_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/707c34be-3e4a-4f8b-af66-c322a2bef56e_Size210x140.jpg","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/707c34be-3e4a-4f8b-af66-c322a2bef56e_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"2d76d986-824c-415b-aa58-b9cebcab769b","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/21111da3-f38b-46c1-8080-192de232b76e_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/21111da3-f38b-46c1-8080-192de232b76e_Size210x140.jpg","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/18/21111da3-f38b-46c1-8080-192de232b76e_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"7228e130-01e5-4c56-8bda-d863e5656108","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/19/54a3638e-171f-4a4f-9d9d-33467dee28d1_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/19/54a3638e-171f-4a4f-9d9d-33467dee28d1_Size210x140.jpg","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Kort)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/19/54a3638e-171f-4a4f-9d9d-33467dee28d1_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"668c6d29-5821-40b5-be8c-fa925e96bae8","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/19/5aa731e6-6fe4-4190-bc43-37958f547d6a_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/19/5aa731e6-6fe4-4190-bc43-37958f547d6a_Size210x140.jpg","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Luftfoto)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/19/5aa731e6-6fe4-4190-bc43-37958f547d6a_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"d002dffa-7bd5-42a8-a3bb-4bab7945a597","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/26/3e654dfe-4624-4b1b-af86-ef8f089c4ac2_Size1920x1080.JPG","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/26/3e654dfe-4624-4b1b-af86-ef8f089c4ac2_Size210x140.JPG","Description":"Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg (Ingen beskrivelse)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/26/3e654dfe-4624-4b1b-af86-ef8f089c4ac2_Size687x458.JPG","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}}]

Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg

4.400.000 kr.dkk
349 m² Brugerejendom, Kontor

Er du interesseret i denne ejendom?

Kontakt os

Tilmeld mig nyheder fra EDC Erhverv
Send besked

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

Telefon: 96 31 49 00

Erhverv

Michael Stilling

Ejendomsmægler og DiplomValuar, MDE

mms@edc.dk

Mobil: 23 29 26 46

Jeppe Leth

Erhvervsmægler

jle@edc.dk

Mobil: 21 28 38 34

Kontor

Pris 4.400.000 kr.

Sagsnr.

91201801

Etageareal

349 m²

Erhvervsareal

349 m²

- Kontor

349 m²

Samlet etageareal

349 m²

Byggeår / ombygningsår

1907 / 1990

Omfattet af energimærke

Ja

Energimærke

D

Antal etager

3

Alternativ anvendelse(r)

Undervisning

Forsikringen omfatter

Brand, bygning

Opvarmningstype

Fjernvarme/ blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)

Pris/m²

12.607 kr.

Ejendomsskatter

25.665 kr.

- Grundskyld

12.330 kr.

- Dækningsafgift

13.335 kr.

Årlige driftsudgifter

47.064 kr.

Vurdering

2016

Ejendomsværdi

3.000.000 kr.

Grundværdi

457.500 kr.

Faciliteter

Interiør

Kantine

Fælles mødelokale

Fælles reception

Bad og omklædning

Cykelkælder

Exteriør

P-Pladser (1 stk)

Altan

Porte

Ramper

Tagterrasse

Indhegnet

Udenomsarealer Befæstet

Teknik

Personelevator

Vareelevator

Ventilation

Kabling

Kameraovervågning

Dørtelefon

Vaskeri

Vinduestype Blandet

Erhvervsejerlejlighed i præsentabel ejendom med tilhørende p-plads

Lejligheden kan eventuelt handles som anpartsoverdragelse og vil pr. overtagelsen være til disposition for ny ejer, der eventuelt selv kan spekulere i konvertering til boligformål. Nuværende anvendelse er kontor, hvorfor ny ejer naturligvis også har mulighed for at placere sin virksomhed på en kendt adresse i Aalborgs midtby, til en lav månedlig ydelse til følge, som følge af den lave rente. Det samlede areal andrager 349 kvm i henhold til BBR, mens lejlighedens fordelingstal er 13/100.



Adgang til lejligheden fra opgang fra Vesterå. Gården entreres via port, ligeledes fra Vesterå. Der er fra nærværende lejlighed bagtrappe til/fra ejendommens gård. Lejligheden er indrettet med toiletkerne i den forreste og den bagerste del af ejendommen og fremstår med flere cellekontorer, opdelt med lette vægge. Moderne, åbent køkken, der forbinder arealet mod Vesterå, med den sekundære/bagerste del af lejligheden.



Ejendommens facade er renoveret i 2017, i forbindelse med genudlejning af stueetagen. Det vurderes, at de i tagetagen værende Velux-vinduer bør udskiftes indenfor de kommende år. Ejendommens tagkonstruktion er en mansard belagt med eternitplader.



Gården er belagt med brosten og er udlagt til parkering. Der er ligeledes parkering foran ejendommen.



Vesterå er kendt for sine mange hyggelige caféer og spisesteder, deriblandt Café Vesterå og Restaurant MEAT. Fra gaden er der få skridt til byens gågadenet.



Vedtægter for E/F, budget, tegningsmateriale m.m. kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech. Fællesudgifterne for denne ejerlejlighed er årligt kr. 15.600.



Kontakt os for yderligere oplysninger og/eller for aftale om en fremvisning.



Aalborg er med ca. 135.000 indbyggere, Danmarks fjerde største by og betegnes som værende Nordjyllands hovedstad. Aalborg Kommune er Danmarks tredje største målt på befolkningstal, og opstod i sin nuværende form 1. januar 2007 ved en sammenlægning af Aalborg Kommune (1970-2006) og nabokommunerne Hals, Nibe og Sejlflod.

Om beliggenheden

  • Jomfru Ane Gade (Borgergade/ Aalborg)
    121 m
  • Aalborg Vestby st
    795 m
  • Nordjyske Motorvej (22)
    2,2 km

Kontakt os vedr. Vesterå 14, 2. sal, 9000 Aalborg

Tilmeld dig vores nyhedsbrev
Send besked

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

Telefon: 96 31 49 00

Erhverv

Michael Stilling

Ejendomsmægler og DiplomValuar, MDE

mms@edc.dk

Mobil: 23 29 26 46

Jeppe Leth

Erhvervsmægler

jle@edc.dk

Mobil: 21 28 38 34

Køberkartotek

Gør som mere end 10.000 danske virksomheder!

Få en e-mail så snart vi får ejendomme til salg, der matcher dine ønsker.

Tilmeld dig vores køberkartotek

Bestil en salgsvurdering

Vil du vide, hvad din ejendom er værd?

Bestil en salgsvurdering, og bliv kontaktet af en af vores erhvervsmæglere.

Bestil salgsvurdering