Velbeliggende og velholdt kontorejendom med gode par­ke­rings­for­hold

• Solid og velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom
• Udlejet til 6 gode lejere
• Ejendommen handles i selskabsform med udskudt skat på ca. 7 mio. kr.
• Ca. 140 asfalterede par­ke­rings­plad­ser med mulighed for udvidelse
• Gode bus­for­bin­del­ser til midtbyen lige udenfor døren samt 2 km til motorvej nord/syd
• Prin­cip­til­la­del­se fra Aalborg Kommune til opførelse af yderligere ca. 240 m²
• Løbende vel­ved­li­ge­holdt (10 års ved­li­ge­hol­del­ses­plan)
• Afkast investeret kapital ca. 14%

Præsentabel kontorejendom hovedsageligt opført i gule teglsten og med rødt tegltag. Ejendommen er opført i perioden fra 1976 og frem til 2008. Beliggende med stor synlighed til Sofiendalsvej på 12.319 m² grund med stor asfalteret par­ke­rings­plads med ca. 125 p-pladser samt overdækning / udhus til cykelparkering.

Sofiendalsvej 5 er udlejet til Logimatic Holding A/S, som har været lejer i ejendommen siden 1. april 1987. Ejendommen er oprindeligt opført i 1976 og i 2008 udvidet med en ny flot kontorbygning og har et areal i alt på 2.360 m² fordelt med 997 m² i stueplan og 929 m² på 1. sal, herudover 412 m² kælder. Den nye bygning er sammenbygget og forbundet med en ny ”gangbro”, der benyttes som stort åbent kontorlandskab.

Det samlede lejemål med Logimatic Holding A/S er flot indrettet med meget præsentabel modtagelse/reception, kontorer, møderum, toiletter, kantine samt teknikrum mv.

Sofiendalsvej 7, opført i 1985, er udlejet til Aalborg Kommune, som har været lejer i ejendommen siden 1. juli 2009. Ejendommens areal udgør i alt 1.222 m² fordelt med 444 m² i stueplan og 334 m² på 1. sal, samt 444 m² underetage, som er indrettet til depot / teknik samt kontorformål med direkte udgang mod øst. Lejemålet er primært indrettet med cellekontorer, møderum, kantine samt toiletter mv.

Sofiendalsvej 9, opført i 1985, er dels udlejet til Logimatic Holding A/S (stueetagen) siden 1. december 2015 og Aalborg Kommune (stueetagen og 1. sal) siden 1. juli 2021. Begge lejemål er indrettet med kontorer, møderum, kantine, toiletter mv. Ejendommens arealer udgør 1.041 m² fordelt med 591 m² i stueplan og 450 m² på 1. sal, herudover 28 m² kælder.

Sofiendalsvej 11, opført i 1987, er dels udlejet til Det Faglige Hus (stueetagen) siden 1. november 2017 og Special Minds (stueetagen og 1. sal) siden 1. oktober 2016. Begge lejemål er indrettet med en blanding af åbne kontorer, møderum, kantine, toiletter mv. Ejendommens arealer udgør 1.484 m² fordelt med 837 m² i stueplan og 647 m² på 1. sal, herudover 378 m² ledigt kælderareal.

I forbindelse med evt. genudlejninger er der gode muligheder for indretning af ejendommen alt efter lejers behov og ønsker.