Kontor fra EDC

Hermesvej 1

9530 Støvring

15.050.000 kr.

Investering - 1.871 m²

Udlejet kontorejendom på synlig placering i Støvring

- Mangeårig lejer siden 2007
- God indretning med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
- Attraktiv beliggenhed lige ved motorvejen
- Gode par­ke­rings­for­hold
- Attraktivt afkast
- Lejer er del af stærk koncern
- Velholdt ejendom

Ejendommen er meget velbeliggende i Støvring og har særdeles gode p-forhold på begge sider af ejendommen. Ejendommen der er en gulstens ejendom opført i 1991, fremstår såvel ude som inde, vel­ved­li­ge­holdt. Vinduerne er ved­li­ge­hol­del­ses­frie plastikvinduer i en god stand og taget er belagt med røde teglsten.

Ejendommen har, på den del der vender ud imod Hobrovej gennemgående vinduer hele vejen, hvilket sikrer et godt lysindfald. På den anden side af ejendommen findes der par­ke­rings­plad­ser samt cykelskure.

Ejendommen har indgang fra alle sider. Ved hovedindgangen træder man ind i et flot og åbent lokale der er indrettet med reception og opgang til den udnyttede 1. sal. På 1. salen finder man et åbent repos samt kontorer/mødelokaler. Ejendommen er bygget med 3 længer, hvor receptionen og trappen til 1. salen foregår som samlingspunkt. Alle 3 længer er indrettet med en blanding af cellekontorer og mødelokaler. Ejendommen har to haller der oprindeligt har været tiltænkt som lager, den ene er idag ombygget til kantine. I ejendommen findes der også et fuldt apteret industrikøkken. Ligeledes rummer ejendommen gode omklædnings- og toilet­fa­ci­li­te­ter.

Ejendommen er fuldt udlejet til Nature Energy (tidl. Xergi A/S). Firmaet udspringer fra Fyn og beskæftiger sig med udvikling og drift at større biogas anlæg. Firmaet har siden 2018 været ejet af et konsortium bestående af Davidson Kempner, Pioneer Point Partners og Sampension. Firmaets ambitioner er i de kommende år at investere i nye store biogas anlæg i andre europæiske lande og Nordamerika.

En del af ejendommen er fremlejet af Xergi A/S til X-Automation. X-Automation er en udspringer af Xergi A/S, og håndtere ef­ter­salgs­ser­vi­cen på Xergi Bi­o­ga­san­læg­ge­ne.

Ejendommen kunne på sigt opdeles i 3 lejemål, med fælles kantine samt reception.

Ring til EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere information eller fremvisning af ejendommen.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (65 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Hermesvej (Hobrovej / Støvring)274 m
  • Støvring St.1,5 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej1,8 km

Nøgletal

Adresse
Hermesvej 1
Sagsnr.
91205260
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Investering
Pris
15.050.000 kr.
Afkast
8,17 %
Etageareal
1.871 m²
Kælder
310 m²

Arealer

Grundareal
9.000 m²
Bebygget
1.838 m²
Erhvervsareal
1.871 m²
Etageareal
1.871 m²
Kælder
310 m²

Økonomi

Pris
15.050.000 kr.
Pris/m²
8.044 kr.
Lejefaktor
11.15
Lejeindtægt
1.350.068 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
721 kr.
Årlige driftsudgifter
147.874 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
79 kr.
Afkast
8,17 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C