Lager/Produktion fra EDC

Industrivej 10

7000 Fredericia

4.800.000 kr.

Investering - 1.799 m²

1.799 m² In­ve­ste­rings­ejen­dom med gode til­kør­sels­for­hold og indhegnet grund

Ejendommen er inddelt med 1.512 m² lager/værksted. Indrettet som en stor hal, hvor der forefindes 5 tons traverskran, der er adgang til hallen via 6 aluporte. Hertil kommer et mindre opbevaringsrum. Kontordelen er indrettet med et åbent kontor, samt mindre kontorer og mødelokale.

I kontordelen finder man også per­so­na­le­om­rå­de med omklædnings- og ba­de­fa­ci­li­te­ter samt kantine, der er direkte adgang hertil fra lager/værkstedet. Kontor og personaledelen udgør 287 m².

Ejendommen har ca. 4.000 m² befæstet grund, der er meget anvendelig for op­lag­rings­plads, da hele grunden er indhegnet. Ejendommen befinder sig i et centralt beliggende og velfungerende in­du­strik­var­ter i Fredericia, hvor man finder virksomheder som Silvan, Shell og Fredericia kommune.

Ejendommen er beliggende tæt ved Fredericia ringvej, og kun 10 min. fra mo­tor­vejs­net­tet.

Ejendommen er udlejet til en god solid lejer, kan tidligst fraflyttes 30.04.2026.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (8)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 25A (ampere)
  • Vaskeri

Afstand til

  • Egeskovvej v Nordre Ringvej (Fredericia)740 m
  • Fredericia St.3,3 km
  • E 20 - Fynske Motorvej8,3 km

Nøgletal

Adresse
Industrivej 10
Sagsnr.
60300786
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
4.800.000 kr.
Afkast
7,35 %
Etageareal
1.799 m²

Arealer

Grundareal
6.463 m²
Bebygget
1.512 m²
Erhvervsareal
1.799 m²
Kontor areal
287 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
1.512 m²
Etageareal
1.799 m²

Økonomi

Pris
4.800.000 kr.
Pris/m²
2.668 kr.
Lejefaktor
9.6
Lejeindtægt
500.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
277 kr.
Årlige driftsudgifter
142.108 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
79 kr.
Afkast
7,35 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1986 / 2005
Omfattet af energimærke
Nej

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Dæmningen 41A, 7100 Vejle

710@edc.dk75 83 13 11