Industrivej 10
4.800.000 kr.
1.799 m² Investeringsejendom med gode tilkørselsforhold og indhegnet grund
Ejendommen er inddelt med 1.512 m² lager/værksted. Indrettet som en stor hal, hvor der forefindes 5 tons traverskran, der er adgang til hallen via 6 aluporte. Hertil kommer et mindre opbevaringsrum. Kontordelen er indrettet med et åbent kontor, samt mindre kontorer og mødelokale.I kontordelen finder man også personaleområde med omklædnings- og badefaciliteter samt kantine, der er direkte adgang hertil fra lager/værkstedet. Kontor og personaledelen udgør 287 m².
Ejendommen har ca. 4.000 m² befæstet grund, der er meget anvendelig for oplagringsplads, da hele grunden er indhegnet. Ejendommen befinder sig i et centralt beliggende og velfungerende industrikvarter i Fredericia, hvor man finder virksomheder som Silvan, Shell og Fredericia kommune.
Ejendommen er beliggende tæt ved Fredericia ringvej, og kun 10 min. fra motorvejsnettet.
Ejendommen er udlejet til en god solid lejer, kan tidligst fraflyttes 30.04.2026.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (8)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 25A (ampere)
- Vaskeri
Afstand til
- Egeskovvej v Nordre Ringvej (Fredericia)740 m
- Fredericia St.3,3 km
- E 20 - Fynske Motorvej8,3 km
- Adresse
- Industrivej 10
- Sagsnr.
- 60300786
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 4.800.000 kr.
- Afkast
- 7,35 %
- Etageareal
- 1.799 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 6.463 m²
- Bebygget
- 1.512 m²
- Erhvervsareal
- 1.799 m²
- Kontor areal
- 287 m²
- Produktionsareal
- 1.512 m²
- Etageareal
- 1.799 m²
Arealer
- Pris
- 4.800.000 kr.
- Pris/m²
- 2.668 kr.
- Lejefaktor
- 9.6
- Lejeindtægt
- 500.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 277 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 142.108 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 79 kr.
- Afkast
- 7,35 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1986 / 2005
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.