Fuglevangsvej 1
12.500.000 kr.
Erhvervsejendom med et samlet etageareal på 2.165 m²
Ejendommen er i dag indrettet til undervisning med flere undervisningslokaler, kontorer, køkken med kantine, multirum, opholdsområder, toilet med bad.Udenomsarealerne er primært udlagt i græs.
Der er gode parkeringsforhold til ejendommen.
Grundareal andrager 8.105 m²
Med sin centrale placering i Horsens indeholder ejendommen mange muligheder.
Ejendommen kan bl.a. give muligheder for:
- Genudlejning til erhvervsformål
- Udnyttelse af grundareal til yderligere bebyggelse
- Omdannelse til boligformål
- Omdannelse til andre spændende formål
Ejendommen har en flot arkitektur, er velholdt og i pæn stand.
Beliggenhed;
Ejendommen har en central placering tæt ved Horsens midtby.
Der er kort afstand til byens mange faciliteter, herunder Strøget, Banegården, Campus – og ikke mindst den flotte natur omkring Bygholm Park.
Der er 2 minutters kørsel til ringvej 52 og kun 4 km til nærmeste motorvejstilkørsel til E45.
Ejendommen har derfor en beliggenhed ”lige i smørhullet” – og vil være attraktiv for mange forskellige muligheder.
Samlet set er der tale om en spændende ejendom med et godt potentiale og en central placering.
Afstand til
- Drosselvej/Fuglevangsvej (Horsens Kom)100 m
- Horsens St.1,1 km
- E 45 - Østjyske Motorvej5,1 km
- Adresse
- Fuglevangsvej 1
- Sagsnr.
- 87301950
- Ejendomstype
- Undervisning
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 12.500.000 kr.
- Afkast
- 10,11 %
- Etageareal
- 2.165 m²
- Kælder
- 174 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 8.105 m²
- Bebygget
- 1.076 m²
- Erhvervsareal
- 2.165 m²
- Etageareal
- 2.165 m²
- Kælder
- 174 m²
Arealer
- Pris
- 12.500.000 kr.
- Pris/m²
- 5.774 kr.
- Lejefaktor
- 8.88
- Lejeindtægt
- 1.407.250 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 650 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 143.598 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 66 kr.
- Afkast
- 10,11 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1960 / 1991
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Vi gør os umage
Vores værdier er skabt af passionen for forhandlingsevne, indgående markedskendskab og slagkraft. Gennem tiden har jeg etabeleret et stort netværk, som er blandt de vigtigste faktorer i et effektivt salg eller udlejning af din ejendom.