[{"Id":"92283549-08c5-4491-95f3-3409b9d14d7c","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/06-June/28/ac0833cf-25ed-4639-b2b4-f7987096ac59_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/06-June/28/ac0833cf-25ed-4639-b2b4-f7987096ac59_Size210x140.jpg","Description":"Alexander Foss Gade 24-26, 9000 Aalborg (Ingen beskrivelse)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/06-June/28/ac0833cf-25ed-4639-b2b4-f7987096ac59_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"d1c9d6cc-3702-491d-8d27-5f4456b846e5","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/21/f5e4d9a1-fd56-4349-9333-c38d436be306_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/21/f5e4d9a1-fd56-4349-9333-c38d436be306_Size210x140.jpg","Description":"Alexander Foss Gade 24-26, 9000 Aalborg (Ingen beskrivelse)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/21/f5e4d9a1-fd56-4349-9333-c38d436be306_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"9b1c1ccf-0d6f-4907-9292-19b8e144f945","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/20/744aebb5-dd8f-4d1b-970d-b99102ac6d26_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/20/744aebb5-dd8f-4d1b-970d-b99102ac6d26_Size210x140.jpg","Description":"Alexander Foss Gade 24-26, 9000 Aalborg (Ingen beskrivelse)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/20/744aebb5-dd8f-4d1b-970d-b99102ac6d26_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"45289361-3601-4d5c-b6fc-783d4d48aae8","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/27/b2bf783b-c4e8-4969-bde6-df59ff60cbe7_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/27/b2bf783b-c4e8-4969-bde6-df59ff60cbe7_Size210x140.jpg","Description":"Alexander Foss Gade 24-26, 9000 Aalborg (Ingen beskrivelse)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/27/b2bf783b-c4e8-4969-bde6-df59ff60cbe7_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"df2d0c41-5f9f-4447-912c-2bbc11e45b70","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/07-July/20/359eb5b4-a6b5-4394-9eb4-ae6edf678259_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/07-July/20/359eb5b4-a6b5-4394-9eb4-ae6edf678259_Size210x140.jpg","Description":"Alexander Foss Gade 24-26, 9000 Aalborg (Luftfoto)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/07-July/20/359eb5b4-a6b5-4394-9eb4-ae6edf678259_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"661d4707-0947-4b88-9df1-74ae59977a3d","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/07-July/20/70dab2d4-d02b-4490-bf76-9fc0d4358c76_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/07-July/20/70dab2d4-d02b-4490-bf76-9fc0d4358c76_Size210x140.jpg","Description":"Alexander Foss Gade 24-26, 9000 Aalborg (Luftfoto)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/07-July/20/70dab2d4-d02b-4490-bf76-9fc0d4358c76_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"7ed67a4a-08ae-4117-9bb1-09b2d0313aea","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/07-July/20/a63fff53-f2e0-41de-b9d3-34856a595fa7_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/07-July/20/a63fff53-f2e0-41de-b9d3-34856a595fa7_Size210x140.jpg","Description":"Alexander Foss Gade 24-26, 9000 Aalborg (Luftfoto)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/07-July/20/a63fff53-f2e0-41de-b9d3-34856a595fa7_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"626552c8-066e-4d9d-8e45-890b4bef3ace","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/20/d45683ce-7e08-4f86-94bd-009d99fc858c_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/20/d45683ce-7e08-4f86-94bd-009d99fc858c_Size210x140.jpg","Description":"Alexander Foss Gade 24-26, 9000 Aalborg (Værelse)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/20/d45683ce-7e08-4f86-94bd-009d99fc858c_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"9ddae44b-ed09-49c7-a637-8aa839d8b42d","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/20/1f60781c-abe5-4d46-bc36-d5d103813bd3_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/20/1f60781c-abe5-4d46-bc36-d5d103813bd3_Size210x140.jpg","Description":"Alexander Foss Gade 24-26, 9000 Aalborg (Værelse)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/20/1f60781c-abe5-4d46-bc36-d5d103813bd3_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"d2d092ea-27a4-4cd7-a121-6885a79108be","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/20/8242e7d3-e603-402b-9539-6943e9d2af13_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/20/8242e7d3-e603-402b-9539-6943e9d2af13_Size210x140.jpg","Description":"Alexander Foss Gade 24-26, 9000 Aalborg (Værelse)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/20/8242e7d3-e603-402b-9539-6943e9d2af13_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"5adc30fd-8d44-4944-9ab8-0c2257c5ed34","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/20/1f6f30f4-2288-45e5-b4c7-d502dab95a94_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/20/1f6f30f4-2288-45e5-b4c7-d502dab95a94_Size210x140.jpg","Description":"Alexander Foss Gade 24-26, 9000 Aalborg (Værelse)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/20/1f6f30f4-2288-45e5-b4c7-d502dab95a94_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"997d4652-aad5-4c52-9380-c75708abb290","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/01-January/10/8f19a756-6895-4108-a312-40db9f161d21_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/01-January/10/8f19a756-6895-4108-a312-40db9f161d21_Size210x140.jpg","Description":"Alexander Foss Gade 24-26, 9000 Aalborg (Ingen beskrivelse)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/01-January/10/8f19a756-6895-4108-a312-40db9f161d21_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"1ffd0f75-dadf-499c-aa83-cffd2727d813","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/06-June/28/6426056d-f7a5-43dd-924c-654f1fce107c_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/06-June/28/6426056d-f7a5-43dd-924c-654f1fce107c_Size210x140.jpg","Description":"Alexander Foss Gade 24-26, 9000 Aalborg (Kort)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2017/06-June/28/6426056d-f7a5-43dd-924c-654f1fce107c_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}}]

Alexander Foss Gade 24-26, 9000 Aalborg

Årlig leje 640.000 kr.dkk
640 m² Leje, Detail

Er du interesseret i denne ejendom?

Kontakt os

Tilmeld mig nyheder fra EDC Erhverv
Send besked

!Jeg giver samtykke til, at EDC-gruppen m.fl. må anvende mine oplysninger til at kontakte mig med nyheder, tilbud og markedsføring af ydelser inden for ejendomsrelaterede områder via e-mail og sms. Samtykket kan altid tilbagekaldes via e-mail til edc@edc.dk.

Læs mere

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

Telefon: 96 31 49 00

Erhverv

Martin Brasholt Mikkelsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mbm@edc.dk

Mobil: 20 67 12 50

Tom Dorf Kristensen

Erhvervsmægler

tokr@edc.dk

Mobil: 30 68 88 08

Detail

Årlig leje 640.000 kr.

Sagsnr.

91203036

Etageareal

640 m²

Samlet etageareal

640 m²

Omfattet af energimærke

Nej

Alternativ anvendelse(r)

Kontor, Hotel & Restaurant

Årlig leje pr. m²

1.000 kr.

Årlige driftsudgifter

86.400 kr.

Årlige driftsudgifter pr. m²

135 kr.

Årlig bruttoleje

726.400 kr.

Årlig bruttoleje pr. m²

1.135 kr.

Depositum

320.000 kr.

Aconto varme

32.000 kr.

Aconto vand

10.000 kr.

Elektricitet

Betales direkte til forsyningsselskab

Momsregistreret

Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer

Aftales

Uopsigelighed fra udlejer

Aftales

Opsigelse

6 måneder

Lejeregulering

NPI dog min 2,5%

Overtagelse

Nymalet som white box

Indvendig vedligeholdelse

Lejer

Udvendig vedligeholdelse

Udlejer

Faciliteter

Interiør

Kantine

Fælles mødelokale

Fælles reception

Exteriør

P-Pladser (0 stk)

Facadelængde (0,01 m)

Teknik

Personelevator

Vareelevator

Ventilation

Kabling

Kameraovervågning

Vinduestype Blandet

Nyopførte lokaler til detail/kontor på ”Eternitten” i Aalborg

Eternitområdet er i en markant omdannelsesproces fra tidligere industrigrund til et af Aalborgs mest bæredygtige og moderne erhvervsområder, med såvel kontorlokaler, dagligvarebutikker, restauranter, detail, boliger samt et stort Fitness World. Udviklingen af området har været i gang i nogle år, og der er stor interesse for at etablere sig i området. Der er således nu mulighed for at blive blandt de næste, til at etablere virksomhed i området, enten i form af restaurant, detail, kontor, klinik, servicevirksomhed m.v. , og på en beliggenhed med mulighed for aktive facader.



Der er tale om ”gavlhusene”, der ligger på en af de mest attraktive steder i området, med stor synlighed og centralt i området. Lokalet, der er på i alt 500 kvm er beliggende i stueplan, og vil blive bygget op omkring en del af den oprindelige eksisterende facade. Lejer overtager lokalet som white box med te-køkken og toiletfaciliteter. Endvidere er der mulighed for opdeling af lejemålet i 2 lejemål – på henholdsvis 209 kvm og 291 kvm.



Lokalerne er placeret med adgang direkte til motorvejstilkørslen via Sønderbro samt få minutters kørsel til Aalborg Centrum.



På ejendommens øvrige etager 1.-3. sal bliver der opført 29 boliger, og med fælles tagterrasse til brug for boligerne.



Aalborg har samlet mere end 114.194 indbyggere (2018) Byen er Danmarks fjerdestørste og betegnes som værende Nordjyllands hovedstad.

Aalborg har igennem længere tid været under en transformation fra industriby til videns- og uddannelsesby. Denne transformation er godt undervejs med næsten 20.000 studerende på Aalborg Universitet. Man forventer ifølge den fysiske vision for Aalborg for 2025, at der vil bo ca. 225.000 mennesker i byregionen i år 2025.



- Mulighed for opdeling af lejemålet

- Parkering ved lejemålet

- Aktivt område med boliger/kontor/detail m.v.

- Mange anvendelsesmuligheder

Om beliggenheden

  • Østre Allé (Aalborg)
    321 m
  • Ådalsmotorvejen
    777 m
  • Aalborg st
    1,9 km

Kontakt os vedr. Alexander Foss Gade 24-26, 9000 Aalborg

Tilmeld dig vores nyhedsbrev*
Send besked

!Jeg giver samtykke til, at EDC-gruppen m.fl. må anvende mine oplysninger til at kontakte mig med nyheder, tilbud og markedsføring af ydelser inden for ejendomsrelaterede områder via e-mail og sms. Samtykket kan altid tilbagekaldes via e-mail til edc@edc.dk.

Læs mere

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

Telefon: 96 31 49 00

Erhverv

Martin Brasholt Mikkelsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mbm@edc.dk

Mobil: 20 67 12 50

Tom Dorf Kristensen

Erhvervsmægler

tokr@edc.dk

Mobil: 30 68 88 08

Lejerkartotek

Gør som mere end 10.000 danske virksomheder!

Få en e-mail så snart vi får lokaler til leje, der matcher dine ønsker.

Tilmeld dig vores lejerkartotek

Bestil en lejevurdering

Vil du vide, om din leje matcher markedslejen?

Bestil en lejevurdering, og bliv kontaktet af en af vores erhvervsmæglere.

Bestil lejevurdering