[{"Id":"37a8b52e-ca0b-44e2-8bb2-100a92c59c74","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2019/01-January/14/5e6fe730-6564-4e6c-b915-71a368be8850_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2019/01-January/14/5e6fe730-6564-4e6c-b915-71a368be8850_Size210x140.jpg","Description":"Godsbanen 20, 9000 Aalborg (Plantegning)","Type":"blueprint","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2019/01-January/14/5e6fe730-6564-4e6c-b915-71a368be8850_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":5}},{"Id":"87e8f3c1-bbb7-4baa-9ef1-00d7aac38dc5","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/8ef007d8-acc7-4914-bf73-058305daf58a_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/8ef007d8-acc7-4914-bf73-058305daf58a_Size210x140.jpg","Description":"Godsbanen 20, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/8ef007d8-acc7-4914-bf73-058305daf58a_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"7a060ef6-649c-4aea-8baf-f9885abadf98","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/26156593-f867-480d-96cb-00141efb1ac1_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/26156593-f867-480d-96cb-00141efb1ac1_Size210x140.jpg","Description":"Godsbanen 20, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/26156593-f867-480d-96cb-00141efb1ac1_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"e96e5952-cb7b-4c75-813c-b873473694e0","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2019/01-January/14/37a39bb2-e2b7-4c97-a0ca-68c9e7464ec5_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2019/01-January/14/37a39bb2-e2b7-4c97-a0ca-68c9e7464ec5_Size210x140.jpg","Description":"Godsbanen 20, 9000 Aalborg (Ingen beskrivelse)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2019/01-January/14/37a39bb2-e2b7-4c97-a0ca-68c9e7464ec5_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"b9b42e5a-ad1d-4bcc-b963-27d3b304d14c","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2019/01-January/14/6c3558fd-4038-4df6-aa5b-ba9813634916_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2019/01-January/14/6c3558fd-4038-4df6-aa5b-ba9813634916_Size210x140.jpg","Description":"Godsbanen 20, 9000 Aalborg (Ingen beskrivelse)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2019/01-January/14/6c3558fd-4038-4df6-aa5b-ba9813634916_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"7cfaa231-1c51-4612-bbe8-a753023650d1","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2019/01-January/14/23397735-d163-4a9e-ab44-9653933f9279_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2019/01-January/14/23397735-d163-4a9e-ab44-9653933f9279_Size210x140.jpg","Description":"Godsbanen 20, 9000 Aalborg (Ingen beskrivelse)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2019/01-January/14/23397735-d163-4a9e-ab44-9653933f9279_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"70452537-4292-41d8-9a1b-2d5786ee1844","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/2f3d72ba-2708-4424-969a-75bf1436ac9b_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/2f3d72ba-2708-4424-969a-75bf1436ac9b_Size210x140.jpg","Description":"Godsbanen 20, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/2f3d72ba-2708-4424-969a-75bf1436ac9b_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"e85f9e58-f5af-4d70-a3f2-c34a36ffec17","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/26536cb3-b40a-4be3-91b6-17f6a724dcb6_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/26536cb3-b40a-4be3-91b6-17f6a724dcb6_Size210x140.jpg","Description":"Godsbanen 20, 9000 Aalborg (Ejendommen)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/26536cb3-b40a-4be3-91b6-17f6a724dcb6_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":3}},{"Id":"7076c36d-1a55-42b7-8f1c-1ad540ccbb5b","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/c959fe57-33c2-44e5-8f2b-335c0723122b_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/c959fe57-33c2-44e5-8f2b-335c0723122b_Size210x140.jpg","Description":"Godsbanen 20, 9000 Aalborg (Ingen beskrivelse)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/c959fe57-33c2-44e5-8f2b-335c0723122b_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"02b760cf-247c-433e-89e4-c73a28a44d46","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/89c9a9e2-ec0f-4227-a79e-19c22fff295b_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/89c9a9e2-ec0f-4227-a79e-19c22fff295b_Size210x140.jpg","Description":"Godsbanen 20, 9000 Aalborg (Ejendommen)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/89c9a9e2-ec0f-4227-a79e-19c22fff295b_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":3}},{"Id":"63503371-62e7-44f2-a204-6dbb9c1be45d","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/ee508cc7-c884-4a77-b44b-f9cf592fff54_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/ee508cc7-c884-4a77-b44b-f9cf592fff54_Size210x140.jpg","Description":"Godsbanen 20, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/ee508cc7-c884-4a77-b44b-f9cf592fff54_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"0db63d3b-efbf-46f4-a581-0297bf0b5335","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/d026d585-f511-40b6-8154-d0439cad555b_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/d026d585-f511-40b6-8154-d0439cad555b_Size210x140.jpg","Description":"Godsbanen 20, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/d026d585-f511-40b6-8154-d0439cad555b_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"22ad85ee-ff98-4936-98dd-2e687259dc83","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/7b48abd9-77af-4274-b050-3e12a9fcdb34_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/7b48abd9-77af-4274-b050-3e12a9fcdb34_Size210x140.jpg","Description":"Godsbanen 20, 9000 Aalborg (Ejendommen)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/30/7b48abd9-77af-4274-b050-3e12a9fcdb34_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":3}},{"Id":"32e4189d-0f74-4770-b8a7-6e6b16d7beac","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2016/02-February/15/2f97ce4a-e1bf-4f86-9d14-0d974af6caf6_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2016/02-February/15/2f97ce4a-e1bf-4f86-9d14-0d974af6caf6_Size210x140.jpg","Description":"Godsbanen 20, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2016/02-February/15/2f97ce4a-e1bf-4f86-9d14-0d974af6caf6_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}},{"Id":"49eef9c4-0263-494b-a029-623ed1510237","LargeImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2016/02-February/15/6a1f6d24-c336-4754-ada3-7b1a67465d19_Size1920x1080.jpg","ThumbnailUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2016/02-February/15/6a1f6d24-c336-4754-ada3-7b1a67465d19_Size210x140.jpg","Description":"Godsbanen 20, 9000 Aalborg (Facade)","Type":"picture","LowResTabletImageUrl":"//billeder.edc.dk/edcmedia/2016/02-February/15/6a1f6d24-c336-4754-ada3-7b1a67465d19_Size687x458.jpg","DesignerVignet":{"Uri":null,"Text":{"Fragments":[],"FragmentParser":{},"ParserMode":1,"IsEmpty":true,"IsReadOnly":false,"IsModified":false},"Option":0}}]

Godsbanen 20, 9000 Aalborg

Årlig leje 339.000 kr.dkk
226 m² Leje, Hotel & Restaurant

Er du interesseret i denne ejendom?

Kontakt os

Tilmeld mig nyheder fra EDC Erhverv
Send besked

!Jeg giver samtykke til, at EDC-gruppen m.fl. må anvende mine oplysninger til at kontakte mig med nyheder, tilbud og markedsføring af ydelser inden for ejendomsrelaterede områder via e-mail og sms. Samtykket kan altid tilbagekaldes via e-mail til edc@edc.dk.

Læs mere

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

Telefon: 96 31 49 00

Erhverv

Martin Brasholt Mikkelsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mbm@edc.dk

Mobil: 20 67 12 50

Tom Dorf Møller

Erhvervsmægler

tokr@edc.dk

Mobil: 30 68 88 08

Hotel & Restaurant

Årlig leje 339.000 kr.

Sagsnr.

91202213

Etageareal

226 m²

Erhvervsareal

226 m²

- Detail

226 m²

Samlet etageareal

226 m²

Byggeår

2016

Omfattet af energimærke

Ja

Energimærke

A2015

Anvendelse

Café/bar

Alternativ anvendelse(r)

Detail, Hotel & Restaurant, Restaurant

Årlig leje pr. m²

1.500 kr.

Årlige driftsudgifter

22.600 kr.

Årlige driftsudgifter pr. m²

100 kr.

Årlig bruttoleje

361.600 kr.

Årlig bruttoleje pr. m²

1.600 kr.

Depositum

169.500 kr.

Elektricitet

Betales direkte til forsyningsselskab

Momsregistreret

Ja

Afståelse

Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer

Lejer 5 år/ Udlejer 10 år

Uopsigelighed fra udlejer

10 år

Opsigelse

6 måneders opsigelse

Lejeregulering

NPI dog min 2 og max 4%

Overtagelse

Nybygget og apteret efter aftale

Afståelse

Ja

Indvendig vedligeholdelse

Lejer

Udvendig vedligeholdelse

Udlejer

Faciliteter

Exteriør

P-Pladser (0 stk)

Facadelængde (37,00 m)

Teknik

Personelevator

Vareelevator

Ventilation

Vinduestype Termo

226 kvm café di­rek­te til Cam­pus tor­vet med stort uden­dørs syd­vendt ser­ve­rings­om­rå­de

Ene­stå­en­de mu­lig­hed for at sik­re sig den mest op­ti­ma­le be­lig­gen­hed til ca­fe på God­s­ba­nen.

God­s­ba­ne­a­re­a­let er en ny by­del midt i Aal­borg som for­vand­les til en le­ven­de og grøn by­del, hvor bykul­tur og go­de bo­lig­mu­lighe­der kom­bi­ne­res i et ele­gant og bæ­re­dyg­tigt for­mat.

På God­s­ba­nen har ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner­ne VUC, Aal­borg Stu­den­ter­kur­sus og SOSU Nord etab­le­ret sig, hvil­ket er med til at ska­be liv i om­rå­det fra tid­lig mor­gen til sen af­ten sam­men med de man­ge hund­re­de ny bo­li­ger, som al­le­re­de er op­ført.

Bo­ligerne er en blan­ding af ung­doms­bo­li­ger og fa­mi­lie­bo­li­ger.

Om­rå­det by­der på flot og eks­pe­ri­men­te­ren­de ar­ki­tek­tur og i nær­hed til be­byg­gel­ser­ne for om­rå­det, er der etab­le­ret parklignen­de are­a­ler in­de­hol­den­de bold­ba­ner, bea­ch­vol­ley, le­ge­plad­ser, jer­n­ba­ne­par­ken mv.

Som na­bo til God­s­ba­nen fin­des Ken­ne­dy Ar­ka­den med stort bi­o­graf­cen­ter, Aal­borg Ba­ne­gård samt bus­ter­mi­na­len.

Le­je­må­let er for­delt på ca. 130 kvm caféom­rå­de og ca. 90 kvm køk­ken, toilet og de­pot samt ca. 110 kvm uden­dørs over­dæk­ket træter­ras­se mod syd. Le­je­må­let er be­lig­gen­de i stu­e­e­ta­gen af ny­byg­get ejen­dom med bo­lig­le­je­mål fra 1.-5. sal. Le­je­må­let ind­ret­tes ef­ter nær­me­re af­ta­le i sam­ar­bej­de mel­lem le­jer og ud­le­jer, men som ud­gangs­punkt jfr. skit­se i nær­væ­ren­de le­je­prospekt. Facade er udført med store vinduespartier mod torvet, hvor flere af vinduespartierne er udført som skydedøre for direkte forbindelse mellem terrassen og cafeen. Udlejer forbereder afløb tilkoblet fedtudskiller samt kanaler til udsugning fra køkkenet. Lejer forestår selv aptering af køkken og inventar. Lejemålet tilkobles endvidere ejendommens centrale ventilationsanlæg.

Man kan læse mere om ejendommen på www wagnerhuset dk.

Ejen­dom­men er be­lig­gen­de ca. 250 m fra Aal­borg bus­ter­mi­nal og ba­ne­går­den.

I kæl­de­ren til ejen­dom­men etab­le­res par­ke­rings­plads, som kan med­le­jes ef­ter nær­me­re af­ta­le. End­vi­de­re er der på god­s­ba­nen op­ført par­ke­rings­hus til brug for om­rå­det, hvor der li­ge­le­des kan med­le­jes par­ke­rings­plad­ser.

Om beliggenheden

  • Politigården (Jyllandsgade / Aalborg)
    258 m
  • Aalborg st
    431 m
  • Ådalsmotorvejen
    1,8 km

Kontakt os vedr. Godsbanen 20, 9000 Aalborg

Tilmeld dig vores nyhedsbrev*
Send besked

!Jeg giver samtykke til, at EDC-gruppen m.fl. må anvende mine oplysninger til at kontakte mig med nyheder, tilbud og markedsføring af ydelser inden for ejendomsrelaterede områder via e-mail og sms. Samtykket kan altid tilbagekaldes via e-mail til edc@edc.dk.

Læs mere

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

Telefon: 96 31 49 00

Erhverv

Martin Brasholt Mikkelsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mbm@edc.dk

Mobil: 20 67 12 50

Tom Dorf Møller

Erhvervsmægler

tokr@edc.dk

Mobil: 30 68 88 08

Lejerkartotek

Gør som mere end 10.000 danske virksomheder!

Få en e-mail så snart vi får lokaler til leje, der matcher dine ønsker.

Tilmeld dig vores lejerkartotek

Bestil en lejevurdering

Vil du vide, om din leje matcher markedslejen?

Bestil en lejevurdering, og bliv kontaktet af en af vores erhvervsmæglere.

Bestil lejevurdering