Kontor fra EDC

Gunnar Clausens Vej 13

8260 Viby J

264.000 kr./år

440 m²

440 kvm kontor til leje i Viby

• 440-800 kvm kontor
• Forsynet med kantine og showroom
• Kort afstand til byens ringveje
• Årlig gen­nem­snits­le­je kr. 600 pr. kvm.


Lejemålet er placeret i det velbeliggende erhvervsområde i Aarhus Syd, hvor den korte afstand til mo­tor­vejstil­kør­sel, og den bynære placering, gør lejemålet attraktivt for mange typer virksomheder. Området er ligeledes forsynet med gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der.

Ejendommen udgør i alt 1.320 kvm kontor som fordeler sig på 3 etager som hver udgør 440 kvm. Der er mulighed for at leje i mellem 200 og 800 kvm.

Til lejemålet hører sig et større antal p-pladser med i lejen.

Kontakt mægler for at høre nærmere om mulighederne.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (4)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (50 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 32A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Blandet

Nøgletal

Adresse
Gunnar Clausens Vej 13
Sagsnr.
80204777
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
264.000 kr./år
Erhvervsareal
440 m²

Arealer

Grundareal
39.280 m²
Bebygget
440 m²
Erhvervsareal
440 m²
Etageareal
440 m²

Økonomi

Årlig leje
264.000 kr./år
Månedlig leje
22.000 kr.
Årlig leje pr. m²
600 kr.
Bruttoleje pr. år
264.000 kr.
Månedlig bruttoleje
22.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
600 kr.
Depositum
132.000 kr.
Aconto Vandudgift
12.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
22.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr. gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1966 / 1972
Omfattet af energimærke
Nej