Detail fra EDC

Gammel Holstedvej 1A

4700 Næstved

2.015.270 kr./år

2.025 m²

Attraktivt beliggende boksbutik med mange muligheder inden for detail

• Attraktiv beliggenhed med stor synlighed

• 2.025 m² butikslokale, lager og gode velindrettede per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter

• Loftshøjde i butik og lager ca. 5,3 m

• Varegård på 300 m² og tilhørende affaldsgård på 50 m²

• Stort fælles par­ke­rings­om­rå­de med ca. 180 pladser

Boksbutik med stor synlighed som er velegnet til pladskrævende de­tail­han­dels­for­ret­ning eller butikker med større udvalgsvarer.

Lejemålet er beliggende i det attraktive butiksområde Næstved Butikstorv, som er er del af Sydsjællands største de­tail­han­dels­om­rå­de, der tillige omfatter Næstved Storcenter og Næstved Megacenter.

Lejemålet er på 2.025 m² med tilhørende 300 m² varegård og 50 m² affaldsgård.

Lejemålet er indrettet som et stort, højloftet og regulært butikslokale (loftshøjde ca. 5,3 m) med tilbygget vind­af­skær­men­de ind­slus­nings­ind­gang.

Fra den bagerstede del af butikslokalet er der adgang til pæne kontor- og per­so­na­le­fa­ci­li­ter, som rummer kontor, frokoststue/møderum, mindre lagerrum, teknikrum samt omklædningsrum med 2 toiletter.

Fra den bagerstede del af butikslokalet er der desuden via port adgang til stort lager og herfra via va­re­ind­slus­nings­om­rå­de adgang til varegård og affaldsgård.

Et lejemål i moderne og tidssvarende lokaler, beliggende i område med særdeles god synlighed, stort kundeflow og gode par­ke­rings­for­hold.

Lejemålet - som i dag huser Harald Nyborg - forventes at kunne frigives til ny lejer i foråret 2022.

Det største og mest besøgte centerområde udenfor Storkøbenhavn, med mere end 70
spe­ci­al­bu­tik­ker, 25 boksbutikker, McDonald‘s, Næstveds og Sydsjællands største ”bilby” med Mercedes, Volvo, VW, Toyota mfl.

Næstved Storcenter, og området omkring i Øverup og Holsted Erhvervs/butiksområde, har siden opførelsen i 1989 vist sig som en handelsmæssig magtfaktor på Sjælland og øerne, og kunderne kommer langvejs fra for at få en god indkøbs– og spiseoplevelse.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (20 stk)
  • Porte
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Næstved Handelskole (Køgevej)394 m
  • Næstved Nord St.557 m
  • E 4714,8 km

Nøgletal

Adresse
Gammel Holstedvej 1A
Sagsnr.
47301359
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
2.015.270 kr./år

Arealer

Grundareal
2.654 m²
Bebygget
1.149 m²
Etageareal
2.025 m²

Økonomi

Årlig leje
2.015.270 kr./år
Månedlig leje
167.939 kr.
Årlig leje pr. m²
995 kr.
Årlige driftsudgifter
110.980 kr.
Månedlige driftsudgifter
9.248 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
55 kr.
Bruttoleje pr. år
2.126.250 kr.
Månedlig bruttoleje
177.187 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.050 kr.
Depositum
1.007.635 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Min. 5 år
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Over­ta­gel­ses­da­to
28. feb. 2022
Afståelsesret
Nej
Opdeling
Muligt

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2000 / 2012
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B