Kontor fra EDC

Hadsundvej 40B ST

9000 Aalborg

179.400 kr./år

235 m²

Nyistandsat kontor lejemål på en attraktiv placering i Vejgaard

• Nyistandsat kontorlejemål
• Lyst og rummeligt med ca. 160 m² i stueplan + 75 m² kælder
• Centralt beliggenhed og med kort afstand til offentlig transport
• Regulær indretning
• Mulighed for parkering i baggården

Nærværende lejemål er beliggende i Aalborg bydelen Vejgaard, på et af de mest efterspurgte områder på Hadsundvej.

Lejemålet er indenfor nyere tid blevet renoveret og fremstår derfor i særdeles præsentabel stand med en regulær indretning. Lejemålet er i alt 235 m² og fordeler sig i 2 plan. Kælderen er ca. 75 m² mens stueplan er 160 m². I stueplan er der 2 indgange og begge steder indrettet med store kontorlokaler samt yderligere ét mindre kontorlokale ved den ene indgang. Derudover er der etableret et mindre vel­færds­fa­ci­li­tet med tekøkken og toilet. I kælderen er der etableret en stor bankboks, da den tidligere lejer har været Arbejdernes Landsbank, og ellers er der 3 store disponible rum med massere af plads til opbevaring.

Alt i alt et rigtig fint kontorlejemål med 2 store vinduespartier, som giver et naturligt lysindfald samt en god synlighed på Hadsundvej.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Hadsundvej 40B ST
Sagsnr.
91206227
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
179.400 kr./år
Erhvervsareal
160 m²
Kælder
75 m²

Arealer

Erhvervsareal
160 m²
Etageareal
235 m²
Kælder
75 m²

Økonomi

Årlig leje
179.400 kr./år
Månedlig leje
14.950 kr.
Årlig leje pr. m²
763 kr.
Bruttoleje pr. år
179.400 kr.
Månedlig bruttoleje
14.950 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
763 kr.
Depositum
89.700 kr.
Aconto Vandudgift
450 kr.
Aconto Varmeudgifter
2.500 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1927 / 1988
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C