Strandvejen 35A, 2. sal
348.650 kr./år
New Yorker kontorlejemål midt i Aalborg
- Total renoveret- Mulighed for medbestemmelse på indretning
- Aktivt bydelscenter
- Tæt på centrum
- Gode offentlige transportmuligheder
- Gode parkeringsforhold
- Elevator
Med nærhed og udsigt til den nye bydel Spritten kommer man helt tæt på et af Aalborg spændende udviklingsområder langs havnefronten. Udviklingen af Spritten er i fuld gang med mange nye boliger og skal med dens kunst, kultur, gastronomi og arkitetur udvikle sig til et internationalt trækplaster, der sætter Aalborg på verdenskortet.
I den gamle tekstilfabrik langs Strandvejen finder du dette lejemål på 2. sal på i alt 367 m². Lejemålet har senest været anvendt af Aalborg Kommune til sprogcenter, men vil i forbindelse med genudlejning blive ombygget i New Yorker stil. Clienti er netop flyttet ind i deres nyindrettede kontor på 1. sal, hvor fotos er taget .
Der vil være mulighed for medbestemmelse på indretning efter nærmere aftale. Lejemålet fremstår med store vinduespartier som sikre et fantastisk lys indfald i kontoret. Der er adgang til lejemålet via opgang og elevator. Ved lejemålet er der mulighed for at leje parkeringspladser til kr. 607 + moms
pr. måned.
Dannebrogscentret er beliggende i vestbyen, som er afgrænset af Aalborg City mod øst, ”velhaverkvarteret” Hasseris mod syd og Limfjorden mod nord. I vestbyen bor ca. 14.000 indbyggere (2020), hvoraf over halvdelen er i den købestærke aldersgruppe 20-35 år.
I Dannebrogscentret findes allerede stærke lejere som Kvickly, Aldi og Fitness World samt restauranterne Café Ulla Terkelsen London, Sticchis og MinJiang som alle sikrer et særdeles godt kundeflow til ejendommen.
Indenfor få hundrede meter findes endvidere flere store uddannelsesinstitutioner herunder bl.a. Aalborg Universitet og Aalborg Handelsskole. Vestbyens station hvor nærbanen kører fra Lindholm til Skørping er beliggende 100 m fra ejendommen.
Mod nord grænser ejendommen op til store grønne områder samt Vestre Bådhavn og Skudehavnen, som i sommermånederne summer af liv.
For fortsat at sikre den vækst og udvikling der har været i Aalborg med bl.a. byggeri af nyt Universitetshospital, etablering og byggeri af ungdomsboliger i tusindvis og omdannelse af centrale industriområder, er en Bus+ løsning ved at blive en realitet.
Bus+ løsningen skal forbinde Aalborg Vestby med Aalborg Universitet og Aalborg Universitetshospital og forventes klar til drift i 2021.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Kabling
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Sct. Joseph (Kastetvej / Aalborg Vestby St.)211 m
- Aalborg Vestby St.238 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,8 km
- Adresse
- Strandvejen 35A, 2. sal
- Sagsnr.
- 91205346
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 348.650 kr./år
- Erhvervsareal
- 367 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 367 m²
- Etageareal
- 367 m²
Arealer
- Årlig leje
- 348.650 kr./år
- Månedlig leje
- 29.054 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 950 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 42.205 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.517 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 115 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 390.855 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 32.571 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.065 kr.
- Depositum
- 174.325 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 40.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 10 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1898 / 2007
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE