Kontor fra EDC

Gøteborgvej 6

9200 Aalborg SV

162.000 kr./år

216 m²

Velbeliggende kontorlejemål i aktivt erhvervsområde

- Tæt ved motorvej E45
- Gode par­ke­rings­for­hold på ejendommen
- Attraktivt erhvervsområde
- Fleksibel indretning
- God fa­ca­de­eks­po­ne­ring

Lejemålet er beliggende i hjørnet af et større ejen­dom­skom­pleks med facade mod Gøteborgvej, der giver god mulighed for skiltning mv.

Kontoret er indrettet med fordelingsgang, der leder ind til 4 store kontorlokaler, i varierende størrelse. Der er lette vægge i lejemålet, som giver mulighed for at sammenlægge et eller flere lokalerne, alt efter hvad behovet måtte være.

Foruden kon­tor­lo­ka­ler­ne er der en kantine, med god spiseplads samt et toilet.

Lejemålet har et godt, naturligt lysindfald fra de mange vinduer i facaden.

Umiddelbart udenfor kontoret er der 7 par­ke­rings­plad­ser der medfølger i lejemålet.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (7 stk)

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Gøteborgvej (Skelagervej / Aalborg)467 m
  • Skalborg St.1,9 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej2,7 km

Nøgletal

Adresse
Gøteborgvej 6
Sagsnr.
91205515
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
162.000 kr./år
Erhvervsareal
216 m²

Arealer

Erhvervsareal
216 m²
Etageareal
216 m²

Økonomi

Årlig leje
162.000 kr./år
Månedlig leje
13.500 kr.
Årlig leje pr. m²
750 kr.
Årlige driftsudgifter
2.200 kr.
Månedlige driftsudgifter
183 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
10 kr.
Bruttoleje pr. år
164.200 kr.
Månedlig bruttoleje
13.683 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
760 kr.
Depositum
81.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Over­ta­gel­ses­da­to
31. aug. 2021
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1961 / 1998
Omfattet af energimærke
Nej