Kontor fra EDC

Industriholmen 57

2650 Hvidovre

3.970.150 kr./år

6.469 m²

Flot og markant domicil lejemål

• Flotte faciliteter
• Attraktivt erhvervsområde
• Gode par­ke­rings­for­hold
• Stationsnær beliggenhed og tæt på mo­tor­vejs­net­tet

Velindrettet lejemål med gode muligheder for din virksomhed
Denne præsentable ejendom har i mange år været domicil for verdens største læ­ge­mid­del­virk­som­hed Roche, som har passet og plejet ejendommen og løbende ombygget, udvidet og moderniseret.

Med en markant facade står den som en af Avedøre’s flotteste ejendomme og vil fra medio 2022 kunne danne ramme om jeres virksomhed.

Lejemålet er ind­flyt­nings­klart og i flot stand. Indeholder en god fordeling mellem administration på 4.341 m² og lager/produktion på 2.128 m².

Ejendommens i alt 6.469 m² er placeret på en 10.554 m² grund. Alle udearealer er flisebelagt til parkering og varemodtagelse m.v..

På ejendommens tag er der installeret solceller.

Indretningen kan tilpasses, og vi er åbne over for jeres behov. Det samme gælder fordelingen mellem administration og lager/produktion.

Til frokostpausen indeholder lejemålet kantine med industrikøkken og udgang til dejlig gårdhave.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Sydholmen (Industriholmen)113 m
  • E 20 - Ama­ger­motor­vej­en1,6 km
  • Friheden St.2,9 km

Nøgletal

Adresse
Industriholmen 57
Sagsnr.
11405302
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
3.970.150 kr./år
Erhvervsareal
5.819 m²
Kælder
103 m²

Arealer

Grundareal
10.554 m²
Bebygget
3.925 m²
Erhvervsareal
5.819 m²
Etageareal
6.469 m²
Kælder
103 m²

Økonomi

Årlig leje
3.970.150 kr./år
Månedlig leje
330.845 kr.
Årlig leje pr. m²
614 kr.
Årlige driftsudgifter
938.005 kr.
Månedlige driftsudgifter
78.167 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
145 kr.
Bruttoleje pr. år
4.908.155 kr.
Månedlig bruttoleje
409.012 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
758 kr.
Depositum
1.985.075 kr.
Aconto Varmeudgifter
808.625 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
6 år
Uopsigelighed fra udlejer
12 år
Opsigelse
12 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 1%
Over­ta­gel­ses­da­to
30. jun. 2022
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1969 / 1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C