Kontor fra EDC

Smedevej 24

9500 Hobro

150.000 kr./år

400 m²

Arkitekttegnet kontorejendom i aktivt erhvervsområde

• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Gode par­ke­rings­for­hold
• Beliggende i aktivt erhvervsområde

Ejendommen er beliggende på Smedevej i aktivt erhvervsområde i den sydlige del af Hobro, med kort afstand til motorvej E45 og Hobro centrum med byens handelsliv mv.

Ejendommen er opført i slutningen af 1980´erne og fremtræder generelt i god og velholdt stand. Tilhørende ejendommen er ca. 25 par­ke­rings­plad­ser, der deles med ejendommens øvrige lejere/brugere.

Lejemålet er indrettet med stor, præsentabel foyer, hvorfra man har adgang til kontorer i varierende størrelser. Endvidere forefindes stort kantineområde, der deles med ejendommens øvrige lejere.

Ejendommen er opført i 4 længer rundt om et lukket gårdmiljø, der indbyder til frokostpauser eller andre udendørs aktiviteter.

Lejemålet er anvendeligt til mange former for erhverv, f.eks. liberalt erhverv, klinikker, net­han­delsvirk­som­he­der mv.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Hohøje (Smedevej / Hobro)24 m
  • Hobro St.3,1 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej5,6 km

Nøgletal

Adresse
Smedevej 24
Sagsnr.
91206220
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
150.000 kr./år
Erhvervsareal
400 m²

Arealer

Erhvervsareal
400 m²
Etageareal
400 m²

Økonomi

Årlig leje
150.000 kr./år
Månedlig leje
12.500 kr.
Årlig leje pr. m²
375 kr.
Årlige driftsudgifter
10.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
833 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
25 kr.
Bruttoleje pr. år
160.000 kr.
Månedlig bruttoleje
13.333 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
400 kr.
Depositum
75.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Overtagelse
Overtages nymalet
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1987 / 1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C