Kontor fra EDC

Holsted Park 15A 2 TV

4700 Næstved

115.500 kr./år

154 m²

Flotte og velindrettede kontorlokaler - stor synlighed mod Køgevej

• Rigtig pæn stand overalt

• God planløsning med 3 gode kontorer

• Meget stor synlighed fra Køgevej

• Lave energiudgifter

• Gode par­ke­rings­for­hold

Flotte og velindrettede kontorlokaler i lyse farver står netop nu ind­flyt­nings­klar til næste lejer. Lejemålet er beliggende i flot kontorejendom ejet af Lokal Forsikring, og udover Lokal Forsikring selv findes i dag en række andre lejere i ejendommen.

Fra ejendommen er der meget stor synlighed mod den meget trafikkerede Køgevej, så der er gode muligheder for eksponering.

Lejemålet indeholder: Fordelingsgang, 3 gode rummelige kontorer, 2 pæne toiletter, heraf det ene med håndbrus, samt pænt køkken med rigtig god spiseplads.

Desuden kopirum, garderobe, teknik og rengøringsrum. Det vil være muligt at opdele det ene kontor til to (se stiblede linje på plantegning 2), således at lejemålet vil indeholde 4 gode kontorer.

Forbrug afregnes via forbrugsmålere.

Til ejendommen hører stor par­ke­rings­plads, og trafikalt kommer man nemt til og fra centrum enten med egen bil eller offentlig transport via bybus. Der er desuden kun 1 km til ringvejen med videre forbindelse til Ringsted, Slagelse og Vordingborg, ligesom der kun er ca. 15 min kørsel til motorvejen.

Der er meget stor synlighed til ejendommen fra den meget befærdede Køgevej som er en af Næstved Bys store indfaldsveje, og der er således også gode til- og fra­kør­sels­for­hold til lejemålet, og man er meget nemt og hurtigt på omfartsvejen med videre forbindelse med f.eks. motorvejen, Ringsted og Slagelse.

Sydmotorvejen nås på ca. 15 minutter og Vestmotorvejen på ca. 25 minutter. Ringsted nås på ca. 25 minutter og Slagelse på ca. 30 minutter.

Fra ejendommen er der kort afstand til bl.a. området ved Næstved Storcenter samt det øvrige erhvervsområde ved Køgevej/Holsted Park. Nærliggende naboer tæller bl.a. Bygma, McDonalds, Jysk, Harald Nyborg, Jem & Fix, Svanekøkkenet samt en række au­to­mo­bil­for­hand­le­re.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Holsted Park (Køgevej)492 m
  • Næstved Nord St.1,3 km
  • E 4715,3 km

Nøgletal

Adresse
Holsted Park 15A 2 TV
Sagsnr.
47301312
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
115.500 kr./år
Erhvervsareal
154 m²

Arealer

Grundareal
50.652 m²
Bebygget
1.067 m²
Erhvervsareal
154 m²
Etageareal
154 m²

Økonomi

Årlig leje
115.500 kr./år
Månedlig leje
9.625 kr.
Årlig leje pr. m²
750 kr.
Årlige driftsudgifter
28.490 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.374 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
185 kr.
Bruttoleje pr. år
143.990 kr.
Månedlig bruttoleje
11.999 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
935 kr.
Depositum
57.750 kr.
Aconto Vandudgift
2.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
8.175 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1985
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C