Kontor fra EDC

Himmerlandsvej 36

9520 Skørping

1.944.800 kr./år

3.568 m²

Nyt businesscenter med fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der

• Mulighed for opdeling af hovedbygningen i flere lejemål
• Mulighed for individuel indretning i samråd med udlejer
• Gode trans­port­mu­lig­he­der, idet der er stoppeplads for togdriften mellem Aalborg og Aarhus samt gode bus­for­bin­del­ser
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der da ejendommen egner sig til både kontor, klinikker og undervisning
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på ejendommen

Hovedbygningen har igennem de seneste mange år fungeret som privathospital. Bygningen er løbende blevet ombygget. Der forefindes således i dag flot indgangsparti med trappeadgang til de enkelte etager. Herudover er der ligeledes elevator i bygningen.

Underetagen har stor modtagelse med reception med store vinduespartier og udgang til parkområdet. Herudover er der bl.a. kontorer, personalerum, køkkener og toiletter. Underetagen er i alt 980 m² og planen med underetagen er at der etableres en fælles kantine for hele ejendommen. Herudover er der mulighed for, at der etableres kontorhotel med dertilhørende fælles mø­de­fa­ci­li­te­ter mv.

Stueetagen er ligeledes med flere kontorer, tidligere sengestuer med eget bad/toilet, køkken samt diverse toiletter og personalerum mv. stueetagen er i alt 960 m²

1. sal er bl.a. indrettet med tidligere sengestuer med eget bad/toilet, op­våg­nings­stu­er, operationsstue, køkken, kontorer samt diverse toiletter mv. 1 salen er i alt 834 m².

2. sal er bl.a. indrettet med tidligere sengestuer med eget bad/toilet, opholdsstuer/møderum samt toiletter mv. 2 salen er i alt 794 m².

I kælderen er der installeret stort ven­ti­la­tions­an­læg.

Ejendommen indrettes i samråd med udlejer. Der vil være mulighed for at opdele bygningen i flere lejemål alt efter lejers ønske efter aftale med udlejer. Forhør nærmere hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Under Broen (Skørping / Rebild Kommune)489 m
  • Skørping St.1,5 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej9,2 km

Nøgletal

Adresse
Himmerlandsvej 36
Sagsnr.
91205823
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.944.800 kr./år
Erhvervsareal
3.568 m²
Kælder
980 m²

Arealer

Grundareal
39.561 m²
Erhvervsareal
3.568 m²
Etageareal
3.568 m²
Kælder
980 m²

Økonomi

Årlig leje
1.944.800 kr./år
Månedlig leje
162.066 kr.
Årlig leje pr. m²
545 kr.
Årlige driftsudgifter
178.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
14.866 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
50 kr.
Bruttoleje pr. år
2.123.200 kr.
Månedlig bruttoleje
176.933 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
595 kr.
Depositum
972.400 kr.
Aconto Vandudgift
34.102 kr.
Aconto Varmeudgifter
326.687 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
12 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej
Opdeling
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1904 / 2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D