Lager/Produktion fra EDC

Stationsvej 5

4295 Stenlille

3.160.000 kr./år

6.311 m²

På Midtsjælland udbydes pro­duk­tions­e­jen­dom med renrum til leje

DBI Plastics A/S har opført ny fabrik og flyttet sin produktion til Stenmagle, få km væk. Derfor udbydes deres tidligere domicil- og pro­duk­tions­e­jen­dom i Stenlille nu til leje.

Bygningerne er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og fremtræder i pæn og indbydende stand.

Indretningen er moderne og fleksibel. Der er i alt 4.251 m² lager/produktion opdelt i flere haller og rum med fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der, herunder laboratorium mm. Ud mod Stationsvej er der indrettet kontorer, mødelokaler, kantine og vel­færds­lo­ka­ler i 2 plan, i alt 928 m². Lokalerne fremtræder indbydende og i rigtig god stand, har aircondition og kan indrettes efter behov. Over produktions- og lagerhallerne er i alt 1.132 m² indskudt dæk/hems på henholdsvis beton- og trædæk, velegnet til lager/opbevaring.

Ejendommen er optimal som domicilejendom for pro­duk­tions­virk­som­he­der med behov for renrumsmiljøer, f.eks. indenfor pharmaindustri, ho­spi­tals­ud­styr, elektronik-, fødevare- eller kos­me­tik­bran­chen. I ejendommen er der indlagt ekstra strøm (1200A) og anlæg til grund­vand­s­køling med mulighed for CO2-besparelse i forbindelse med køling til produktion.

Bygningen er opført på en 11.813 m2 stor grund med befæstede udenomsarealer, bl.a. stor asfalteret par­ke­rings­plads.

Ejendommen er beliggende i Stenlille på en hjørnegrund ud mod trafikeret ho­ved­færds­elsåre mellem Sorø og Holbæk. Der er stor synlighed og rigtig gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der.

Der er kun ca. 10 minutters kørsel fra E20 Vestmotorvejen og af- og tilkørslerne i Sorø.

Stenlille er beliggende i midten af "firkanten", Kalundborg, Holbæk, Slagelse og Ringsted, og der er gode muligheder for at tiltrække kvalificeret arbejdskraft. Holbæk, Ringsted og Slagelse er driftige sjællandske byer i vækst, og Kalundborg ser ind i en meget spændende fremtid, hvor Novo investerer 17 mia. kr. i nye fabriksanlæg, motorvejen bliver udvidet og kommer helt til Kalundborg, og endelig har store virksomheder, som Chr. Hansen og Mærsk nyligt valgt at placere sig i byen. Hertil kommer at man har investeret massivt i flere er­hvervs­ret­te­de, tekniske ud­dan­nel­ses­ste­der, målrettet mod bl.a. nævnte virksomheder.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i Stenlille i 1. række ud til trafikeret hovedvej mellem Sorø og Holbæk.
Hovedvejen går direkte ned til mo­tor­vejs­af­kørs­ler­ne lige udenfor Sorø, og køretiden er kun ca. 10 min.
Stenlille er beliggende i Sorø Kommune, som er en kommune i vækst. Der opføres mange nye boliger, og er­hvervs­om­rå­det omkring mo­tor­vejs­af­kørs­ler­ne er eftertragtet og med Hørkram som en stor og vigtig virksomhed i lokalområdet.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 1,200A (ampere)

Afstand til

  • Stenlille St.420 m
  • Stenlille St. (Stationsvej)462 m
  • E 20 - Vestmotorvejen9,9 km

Nøgletal

Adresse
Stationsvej 5
Sagsnr.
47400808
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
3.160.000 kr./år
Erhvervsareal
5.383 m²

Arealer

Grundareal
11.813 m²
Bebygget
4.649 m²
Erhvervsareal
5.383 m²
Etageareal
6.311 m²

Økonomi

Årlig leje
3.160.000 kr./år
Månedlig leje
263.333 kr.
Årlig leje pr. m²
501 kr.
Bruttoleje pr. år
3.160.000 kr.
Månedlig bruttoleje
263.333 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
500 kr.
Depositum
1.580.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
10 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1978 / 2017
Omfattet af energimærke
Nej