Andre fra EDC

Holbækvej 109 + 113

4180 Sorø

12.500.000 kr.

Investering - 1.534 m²

Velholdt og fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom i Sorø

En af Sorø's mest velkendte private sundhedstilbud søger nu ny udlejer - mulighed for at erhverve denne velholdte in­ve­ste­rings­ejen­dom fuldt udlejet. Ejendommen Holbækvej 109-113, 4180 udbydes nu til salg.

Hele ejendommen er udlejet til Kroppen Hus, der er en af Sorø's mest velkendte og velrenommerede sundhedshuse omfattende bl.a. Fysioterapi, Osteopati, Fitness, Sundhed & Velvære samt coaching.

Bygningen er i 1 plan og består dels af en gul­stens­byg­ning med pladetag dels at en nyere tilbygning med koksgrå facade i ved­li­ge­hol­del­ses­fri beklædning. Ejendommen fremstår absolut pæn og velholdt.

Der er offentlig transport "til døren" og kort afstand til Vestmotorvejen.

En nem og ukompliceret in­ve­ste­rings­ejen­dom med en solid lejer, der har været i ejendommen i en længere årrække.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Røde Kors Hjem (Holbækvej)88 m
  • Vestmotorvejen1,6 km
  • Sorø st3,9 km

Nøgletal

Adresse
Holbækvej 109 + 113
Sagsnr.
47401155
Ejendomstype
Andre
Handelstype
Investering
Pris
12.500.000 kr.
Afkast
6,87 %
Kælder
60 m²

Arealer

Grundareal
4.149 m²
Bebygget
1.574 m²
Boligareal
143 m²
Erhvervsareal
1.391 m²
Kælder
60 m²

Økonomi

Pris
12.500.000 kr.
Pris/m²
8.149 kr.
Lejefaktor
13.02
Lejeindtægt
960.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
625 kr.
Årlig driftsudgifter
117.430 kr.
Årlig driftsudgifter pr m²
77 kr.
Afkast
6,87 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1965
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B