Storartet ejendom midt i København K

• 532 m² kontor beliggende i stue og 1.sal frigøres ultimo 2023 eller 2024
• Enestående beliggenhed på Nikolaj Plads
• 3 boliger frigøres i 2023
• Mulighed for opdeling i ejer­lej­lig­he­der
• Mulighed for konvertering fra erhverv til bolig
• 3-etages blandet ejendom med udnyttet kælder samt udnyttet tagetage

Ejendommen er opført i år 1800 i 3 fulde etager samt udnyttet kælderetage og udnyttet tagetage.

Meget smukt og harmonisk bygget hjørnehus, med 7 fag mod Nikolaj Plads og 7 fag mod Admiralgade samt 1 hjørnefag.

Facader fremstår pudsede, dog i røde blanke sten fra 1. sal. Mod gården gråpudsede facader.

Sprossede vinduer med enkeltlagsglas og fortsatsrammer.

Taget er et sadeltag med kviste. Centralvarme tilsluttet fjernvarme.

Ejendommen blev i 1945 fredet og i dag fritaget for skatter.

Mulighed for opdeling i ejer­lej­lig­he­der.

Ejendommen indeholder 3 er­hvervs­le­je­mål og 4 boliglejemål.

Opgangen mod Nikolaj Plads fører til kontorerne i stueetagen og på 1. sal.

Opgangen i Admiralgade fører til ejendommens øvrige etager fra stue til tagetagen. I hjørnefaget er der et nedgang til kælder og gennem porten i Admiralgade er der trappe til lagerrum, cykelkælder, boilerrum mv.

Der henvises til lejeoversigten samt plantegninger.

Lejemålet med ”Liv og Død” på 532 m² kontorer samt lager i kælder på 32 m² bliver ledigt enten 31.12.2023 eller 31.12.2024.

Køber har indflydelse på fr­af­lyt­nings­tids­punk­tet, lidt afhængig af hvilken købesum der tilbydes for ejendommen.