Blandet ejendom fra EDC

Damvejen 22

3400 Hillerød

3.995.000 kr.

Investering - 745 m²

Idyllisk beliggende ejendom på i alt 745 m² blandet bolig og erhverv

Hvidpudset og idyllisk beliggende ejendom på i alt 745 m² blandet bolig og erhverv. Ejendommen er beliggende på 3.985 m² grund, beliggende i landzone. Indrettet med 2 større boliglejemål i ho­ve­d­e­jen­dom­men og sidelænge, hertil anneks og ekstra længe med yderligere 5 er­hvervs­le­je­mål.
Nogle af lejemålene (5 stk.) på i alt 545 m² bliver ledig for investor til efteråret 2022.
Alle lejemål fremstår løbende istandsat med nyere klikgulve, hvidmalede vægge, lofter samt termoruder. Her er moderniserede køkkenet og badeværelser i alle lejemål.
Lejemålene opvarmes alle med oliefyr samt varmepumpe. Her er separat el og vandmåler til alle lejemål.
Her er gode udenoms arealer med stor grusbelagt parkering og vendeplads.
Ejendommen er beliggende ca. 1,5 km. udenfor Hillerød bygrænse, og med Bendstrup Camping som nærmeste nabo. Her er kun 5 minutters gang til Strødam Engsø, Gribskov mv.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Damvejen 22
Sagsnr.
34201825
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.995.000 kr.
Afkast
11,59 %
Etageareal
745 m²

Arealer

Grundareal
3.950 m²
Bebygget
578 m²
Boligareal
270 m²
Erhvervsareal
530 m²
Etageareal
745 m²

Økonomi

Pris
3.995.000 kr.
Pris/m²
5.362 kr.
Lejefaktor
6.4
Lejeindtægt
624.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
837 kr.
Årlige driftsudgifter
161.149 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
216 kr.
Afkast
11,59 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1906
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D