Blandet ejendom fra EDC

Torvet 1A

3400 Hillerød

21.500.000 kr.

Investering - 1.259 m²

Velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom beliggende på Torvet/Kannikegade.

Ejendommen består af én ejerlejlighed (nr. 1) beliggende i selvstændig bygning (nr. 1 iht. BBR) fordelt på 4 er­hvervs­le­je­mål og 2 boliger.

Ejerforeningen er ikke aktiv, da de øvrige ejer­lej­lig­he­der (nr. 2 –4) er beliggende i selvstændig nabobygning (nr. 2 iht BBR).

Ejerlejlighed nr. 1 har fordelingstal 769/1000.

Bygningens ydre vægge er fuldmurede og gulpudsede i inder gården, hvidkalket ud mod Torvet og med blanke røde mursten ud til par­ke­rings­plads på bagsiden af bygningen. Tage er sadeltage beklædte med røde tegltagsten og med skorstene og taskekviste vendende ind mod gården og med ovenlysvinduer mod par­ke­rings­plads og ud mod Torvet. Vinduer og udvendige døre er med trækarme/rammer og termoruder, bygning mod­par­ke­rings­plads har halvbue vinduesstik både mod gården og mod par­ke­rings­plads.

Hele bygningsmassen er opbygget omkring en hyggelig og brostensbelagt inder gård med indgang både fra "Torvet" samt fra par­ke­rings­plads beliggende ud til "Bag Haver". Bygning mod par­ke­rings­plads er indrettet med tandlægeklinik på 210 m² i stuen samt 2 boliger på 93 & 103 m² i tagetagen. Bygning mod Torvet er indrettet med restaurant på 311 m² i stueetagen og i tagetagen og ind mod gården er der indrettet udeservering til restauranten.

Mod Torvet er der i parterre og stueetagen indrettet bar/pub på i alt 435 m² og i tagetagen er der indrettet kontorlokaler på 107 m².

Par­ke­rings­plad­sen "Bag Haver" indeholder ca. 18 asfalterede par­ke­rings­plad­ser hvor de 12 disponeres af ejerlejlighed nr. 1 og som lejerne betaler særskilt for udover lejen.

Afstand til

  • Østergade (Hostrupsvej)201 m
  • Hillerød St.661 m
  • Hillerød St.737 m
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en11,7 km

Nøgletal

Adresse
Torvet 1A
Sagsnr.
342345937
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
21.500.000 kr.
Afkast
5,50 %
Etageareal
1.259 m²
Kælder
183 m²

Arealer

Grundareal
2.493 m²
Bebygget
703 m²
Boligareal
196 m²
Erhvervsareal
1.014 m²
Etageareal
1.259 m²
Kælder
183 m²

Økonomi

Pris
21.500.000 kr.
Pris/m²
17.077 kr.
Lejefaktor
13.97
Lejeindtægt
1.539.369 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.222 kr.
Årlige driftsudgifter
389.325 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
309 kr.
Afkast
5,50 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1850 / 1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D