Torvet 7A
17.250.000 kr.
Investeringsejendom med både erhverv og bolig centralt i Frederikssund
- investeringsejendom med både erhverv og bolig
- Centralt i Frederikssund
- Ledigt lejemål hvor der tidligere var bank
Torvet 7, der nu er kommet til salg, er en større ejendom med 3 boliglejemål og 5 erhvervslejemål beliggende midt i Frederikssund.
Ejendommen har tidligere haft Handelsbanken som lejer, men dette lokale står nu tomt og venter på en ny bruger eller lejer.
Udover Handelsbanken er der allerede etablerede lejere i ejendommen, herunder Lokalbolig og Profil Optik.
Ejendommen indeholder forskellige typer lejemål, herunder erhvervslokaler og boliglejemål.
På første sal er der 3 boliger på mellem 50 og 105 m² der alle er udlejet.
I stueetagen er Handelsbanken fraflyttet fra deres lejemål på ca. 508 m². Dette lejemål kan genudlejes eller evt. udvikles af en ny ejer til 2 butikker eller andet.
Den centrale placering midt i Frederikssund gør ejendommen attraktiv for både erhvervslejere og beboere.
Med allerede etablerede lejere som Lokalbolig, en kiropraktisk klinik og Profil Optik kan ejendommen tilbyde et attraktivt miljø for erhvervslejere inden for detailhandel og service.
Afstand til
- Trekløverskolen, Falkenborg (Frederiksborggade)360 m
- Frederikssund St.1,0 km
- 16 - Hillerødmotorvejen20,1 km
- Adresse
- Torvet 7A
- Sagsnr.
- 342345547
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 17.250.000 kr.
- Afkast
- 6,11 %
- Etageareal
- 1.528 m²
- Kælder
- 233 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 968 m²
- Bebygget
- 708 m²
- Boligareal
- 253 m²
- Erhvervsareal
- 1.275 m²
- Etageareal
- 1.528 m²
- Kælder
- 233 m²
Arealer
- Pris
- 17.250.000 kr.
- Pris/m²
- 11.289 kr.
- Lejefaktor
- 12.74
- Lejeindtægt
- 1.354.428 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 886 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 316.767 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 207 kr.
- Afkast
- 6,11 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1902 / 1997
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MRICS, MDE
Stephen Berthelsen
Partner, erhvervschef, ejd.mægler og Valuar, MRICS Registered Valuer, MDE