Markant in­ve­ste­rings­ejen­dom med gode lejemål

• Centralt beliggende byejendom med både bolig- og er­hvervs­le­je­mål

• Flotte lejemål og alle fuldt udlejet

• Flere lejere har været i ejendommen i en årrække

• Gode par­ke­rings­for­hold for ejendommens beboere

• Ud­vik­lings­mu­lig­he­der

Ejendommen, som er en blandet ejendom, med både er­hvervs­le­je­mål samt boliglejemål, er opført i 1910 i mursten, men er i 2000 væsentlig renoveret/ombygget.

Ejendommen indeholder 4 er­hvervs­le­je­mål som er beliggende i stueplan ud mod Østergade, samt 5 boliglejemål, som er beliggende på ejendommens 1. sal, eller i baghuset bag Østergade. Derudover er der også en dobbeltgarage som kan lejes ud. Der er på hele ejendommen tegltag.

Ejendommens ydre vægge pudset op i hhv. grå og gult. Vinduerne er termo.

Ejendommens bo­lig­lej­lig­he­der er af varierende størrelse med den mindste 2-værelse på 64 m² og til den største 5-værelses på 113 m².

Lejligheden på 113 m² er indrettet med en entre med trægulv, hvorfra der er adgang til lejemålets pæne badeværelse med linoleumsgulv og hvide loftsplader. Meget stor stue/køkken-alrum med charmerende synlige bjælker, og et indskudt niveau som bruges til soveværelse.

Lejlighed på 72 m² indeholder entré, soveværelse med gulvtæppe og gipsloft, stue med gulvtæppe og et lyst køkken med god spiseplads samt et badeværelse med klinker.

Beboerne har par­ke­rings­mu­lig­he­der på det store areal bag ejendommen, eller ved at leje en af dob­belt­ga­ra­ger­ne som hører med til ejendommen.

Ejendommen er centralt beliggende i Østergade midt i Rødby. Med blot få hundrede meter til nærmeste offentlige transport og ca. 6 km ind til Rødby havn station, der giver togforbindelse mod det øvrige Lolland/Falster samt Sydsjælland.

Der er blot 1 minuts gang til nærmeste indkøbs mulighed og grundet den centrale beliggenhed finder man også butikker lige nedenfor på Østergade.

Den nærmeste folkeskole (Rødby Skole) ligger blot få minutters gang fra ejendommen, og lige ved siden af skolen ligger der institution. Af andre offentlige faciliteter i Rødby som ligger inden for kort afstand kan nævnes: Rødby Svømmehal, Rødby stadion, Rødby kirke.

Området oplever en stigende aktivitet som følge af anlægsarbejdet i Rødby Havn vedrørende Femern Belt forbindelsen.