Pæn ældre ejendom med god lejeindtægt og mulighed for egen café/butik i stueplan

• Centralt beliggende i Ølgods hovedgade
• Egen gårdhave med gode til­kør­sels­for­hold
• Gode og gratis par­ke­rings­for­hold i nærheden
• Ind­flyt­nings­klar restaurant/café i stueplan
• Godt og aktivt handelsliv i gaden

EDC Erhverv Poul Erik Bech kan nu udbyde denne ejendom i hjertet af Ølgod.

Jeres kommende ejendom har god og synlig beliggenhed på Storegade, hvor jeres nærmeste naboer vil blive; tøjbutikken Just for you, Din tøjmand, Salon Ølgod, Nørgaard Andersens optik, Ølgod Bageri, Hotel Hjedding samt det populære Kebabhuset samt mange flere.

Ejendommen er jf. BBR opført i 1924 og er samlet 490 m² fordelt på bolig og er­hvervslo­ka­ler. Matriklen måler 795 m², med bland andet egen gårdhave – hvor der er nem adgang for vare ind- & udlevering til erhvervsdelen.

Ejendommen er blandet bolig og erhverv, hvor 1. og 2. salen i dag er indrettet til en stor lejlighed. Lejligheden byder på hele 202 m². Lejligheden fremstår i pæn stand og indbringer en husleje på ca. 7.300 pr. mdr. + forbrug.

I stueetagen er der indrettet 2 er­hverv­sen­he­der, hvor den mindste jf. BBR udgør 54 m² og det store udgør 234 m².

Lokalet på 54 m² er i dag udlejet på en kontrakt til en bedemand, så han kan annoncere i vinduet.

Det store lokale har tidligere huset Pagoden Foodtrucks, som også fik lokalerne indrettet til netop deres behov. Butikken/restauranten fordeler sig over et pænt og præsentabelt butikslokale mod Storegade, stort baglokale som egner sig særdeles godt til industrikøkken eller for­ar­bejd­nings­rum til en slagter. Skal der være butik, kan baglokalet nemt indrettes til lager og personalerum. Her findes ligeledes nogle mindre lagerlokaler samt toilet i erhvervsdelen.

Vi ser frem til at fremvise for jer!

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech på 76104800