Blandet ejendom fra EDC

Østergade 36, 38 og 40

7400 Herning

24.000.000 kr.

Investering - 1.728 m²

Attraktiv portefølje i det centrale Herning.

Vi udbyder nu denne spændende portefølje af tre attraktive sammenhængende naboejendomme med god ud­lej­nings­hi­sto­rik. Beliggenheden er meget central i Herning med Kongrescentret som genbo og et minuts gang fra Tinghuspladsen i gågaden.

Stueplan er er­hvervs­le­je­mål inden for detail og restauration mens de øvrige etager er lejligheder/boligenheder.

Lejlighederne er sat flot i stand og fremstår i meget høj standard, hvilket gør det muligt at tiltrække gode lejere. Ejendommen er fuldt udlejet og har noget velbesøgte butikker/restaurationer i stueplan.

Østergade 36 blev totalrenoveret i 2009-2010 og Østergade 38 fik tilsvarende renovering i 2011. I Østergade 40 1.th blev der skiftet badeværelse i 2014 og køkkenet er skiftet i 2021.

Ejendommene søger solgt som en samlet portefølje, men kan eventuelt sælges enkeltvis. Kontakt os gerne for nærmere dialog herom.

Ejendommene ligger i Østergade, lige ved kongrescentret. Beliggenheden er det helt centrale Herning, lige uden for den egentlige gågade.

Området er en god blanding af detail/restaurationer, kultur samt boligenheder og kun få minutters gang fra Torvet via Østergade, som byder på beværtninger, restaurationer, biblioteket samt spe­ci­al­for­ret­nin­ger.

Motorvejen og banegården ligger inden for bekvem rækkevidde og det er således let at komme til og fra ejendommen med både bus, tog og bil.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (23 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Østergade 36, 38 og 40
Sagsnr.
70900454
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
24.000.000 kr.
Afkast
5,56 %
Etageareal
1.728 m²

Arealer

Grundareal
1.928 m²
Bebygget
1.088 m²
Boligareal
674 m²
Erhvervsareal
1.054 m²
Etageareal
1.728 m²

Økonomi

Pris
24.000.000 kr.
Pris/m²
13.889 kr.
Lejefaktor
15.5
Lejeindtægt
1.548.513 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
896 kr.
Årlige driftsudgifter
237.909 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
138 kr.
Afkast
5,56 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1875 / 2016
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D